수원지법 2025타경56136-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-22 · 경매접수
2. 25-05-23 · 경매개시결정
3. 25-08-06 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4094만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

46.50㎡ (14.1평)

토지면적

165.33㎡ (50.0평)

제시외면적

0.52

보증금

1409만 (최저가의 10%)

청구금액

1221만

담당계

20계 · 031-213-4500

건물 · 대지권

건물

46.50㎡ (14.1평) · 단독주택

대지권

고림동 811-1

호

단층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 고림동 소재 '고림중학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상토지까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형 평지의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 본건 토지 일부 포함 4미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

공부상 지목 '대'이나 남측 일부 '현황 도로'로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기타 : 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) : 부록조 스레트즙(현황 '강판기와지붕') 지상1층 건물로서, - 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 - 창 호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2) : 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(2) : 기본적인 전기설비, 위생설비 및 급배수설비, 난방시설 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외 건물 ㉠~㉢이 소재함(후첨 '지적도' 및 '건물개황도' 참고)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 고림동 811-1 · 토지
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 고림동 811-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

목록1. 지상에 4개 건물(도로명 주소: 고진로91번길 2-5, 2-7, 2

경기도 용인시 처인구 고림동 811-1 · 658㎡

경기도 용인시 처인구 고림동 811-1 · 2호 부록조스레트즙 단층주택 46.50㎡

부동산표시목록

가압류권자

웰OOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOO

공유자

김OO

공유자

박OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

배당요구권자

웰OOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOOOO

임차인

이OO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 용인시 처인구 고림동 811-1 · 대 658㎡
• 26-11-04 · 경기도 용인시 처인구 고림동 811-1 · 대 658㎡
• 26-11-04 · 경기도 용인시 처인구 고림동 811-1 · 2호 부록조스레트즙 단층주택 46.50㎡
• 26-11-04 · 경기도 용인시 처인구 고림동 811-1 · 2호 부록조스레트즙 단층주택 46.50㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 535m · 용마초등학교 · 초등학교
• 568m · 고림중학교 · 중학교
• 667m · 덕영고등학교 · 고등학교
• 806m · 용인예술과학대학교
• 860m · 용인예술과학대학 · 대학교
• 1236m · 고림고등학교 · 고등학교
• 1300m · 고진초등학교
• 1375m · 고진중학교
• 1390m · 용인초등학교 · 초등학교
• 1410m · 고림초등학교 · 초등학교

버스

• 292m · 동부동행정복지센터 · 10, 103, 11, 3, 4105, 84-1, 97, 970
• 328m · 동부동행정복지센터 · 10, 103, 11, 3, 4105, 83, 83-1, 84-1, 97, 970

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-10-07, 웰컴저축은행주식회사)

→ 가압류(2024-10-07)가 현 소유자 취득일(2021-02-05) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-10-07 · 웰컴저축은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 4094만

매각비용

211만

배당 가능액

1억 3883만

소유자 잔여

1억 1452만

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