수원지법 2025타경56160-1 에이스카운티아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-23 · 경매접수
2. 25-05-26 · 경매개시결정
3. 25-08-06 · 배당요구종기
4. 26-09-28 · 5차 매각기일 · 최저가 6722만 (24%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

56.48㎡ (17.1평)

건물면적

64.54㎡ (19.5평)

제시외면적

없음

보증금

672만 (최저가의 10%)

청구금액

2458만

담당계

12계 · 031-213-4500

도로명주소

백옥대로

건물 · 대지권

건물

에이스카운티아파트 · 64.54㎡ (19.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

이동읍 1142 · 56.48㎡ (17.1평)

호

15층

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 '천리삼거리' 북측에 위치하며, 인근으로 단독주택 및 다세대주택, 창고, 근린생활시설, 아파트, 농경지, 임야 등이 등이 소재하며, 인근으로 초등학교(용천, 이동), 골프장(해솔리아, 은화삼) 등이 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여, 대중교통 여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 15층 중 11층 1104호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 및 석재마감. 내벽 : 벽지 및 타일마감. 창호 : 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 주방, 거실, 욕실2, 다용도실, 현관, 발코니)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 완경사지로 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

중로1류 및 소로3류와 접하며, 도로상태는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역(하천에서300M)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 1142 에이스카운티아파트 107동 11층1104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 1142 107동 11층1104호 · 철근콘크리트구조 64.535㎡

부동산표시목록

교부권자

용OO

배당요구권자

김OO

임차권자

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-28 · 경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 1142 에이스카운티아파트 107동 11층1104호 · 철근콘크리트구조 64.535㎡
• 26-09-28 · 경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 1142 에이스카운티아파트 107동 11층1104호 · 철근콘크리트구조 64.535㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 705m · 숙명여대연수원
• 1165m · 용천초등학교 · 초등학교
• 1353m · 용인이동초등학교 · 초등학교
• 1410m · 용천중학교 · 중학교

버스

• 26m · 에이스카운티 · 11-1, 21, 22, 22-1, 24, 24-1, 24-2, 4101, 6, 72, 75, 91, 92, 92-1, 93, 93-1, Y1201
• 258m · 베네스타아파트 · 11-1, 21, 22, 22-1, 24, 24-1, 24-2, 4101, 6, 72, 75, 91, 92, 92-1, 93, 93-1, Y1201
• 317m · 노루실 · 11-1, 21, 22, 22-1, 24, 24-1, 24-2, 6, 72, 75, 91, 92, 92-1, 93, 93-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-05-26, 김종인)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 3번임차권경정, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 333,780,420원 (낙찰가 67,228,000원 기준 · 배당 66,219,580원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-05-26 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

6722만

매각비용

100만

배당 가능액

6621만

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