수원지법 2025타경56173-1 광교에코푸르지오시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-26 · 경매접수
2. 25-05-27 · 경매개시결정
3. 25-08-07 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2390만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.86㎡ (3.3평)

건물면적

38.85㎡ (11.8평)

제시외면적

없음

보증금

1239만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1543만

담당계

17계 · 031-213-4500

도로명주소

대학로

건물 · 대지권

건물

광교에코푸르지오시티 · 38.85㎡ (11.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

이의동 1257-1 · 10.86㎡ (3.3평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOOOOOO

소유자

주OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 ""경기대학교 수원캠퍼스"" 북동측 인근에 소재하는 부동산(구분건물)로 주위는 근린생활시설, 아파트, 오피스텔, 업무용빌딩 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 주차장까지 차량 접근 가능하며, 인근에 지하철열(신분당선 광교역) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황 보통정도임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/10층건물 내 제6층 제605호로서, 외벽 : 외장석재 붙임 및 일부 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등, 창호 : 샷시 창호 등으로 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(상부, 하부)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 도시가스공급설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 집합건물(업무시설(오피스텔), 근린생활시설) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

소로2류(폭 8m~10m)(2012-01-05)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2012-01-05)(보행자전용도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합)

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(광교지구), 소로2류(폭 8m~10m)(2012-01-05)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2012-01-05)(보행자전용도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경기대학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(빛누리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계-미상임. 2.본건은 집합건물로 거주자의 프라이버시 침해문제, 이해관계인부재, 잠금장치등으로 인하여, 자세한 내부구조등은 조사불가능하여, 외부관찰, 탐문, 동류형의 표준적이용상황(건축물대장도면 혹은 시중안내도면)등에 의거하여 평가하였고, 내부구조변경이나 하자유무는 구체적확인이 불가능하므로, 이를 충분히 감안하시기 바랍니다

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 이의동 1257-1 광교에코푸르지오시티 비동 6층605호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 영통구 이의동 1257-1 비동 6층605호 · 철근콘리트구조 38.85㎡

부동산표시목록

교부권자

기OOOO

교부권자

성OO OOO

교부권자

수OO OOO

임차권자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 수원시 영통구 이의동 1257-1 광교에코푸르지오시티 비동 6층605호 · 철근콘리트구조 38.85㎡
• 26-10-19 · 경기도 수원시 영통구 이의동 1257-1 광교에코푸르지오시티 비동 6층605호 · 철근콘리트구조 38.85㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 431m · 광교초등학교 · 초등학교
• 472m · 광교중학교 · 중학교
• 626m · 경기대학교 · 대학교
• 907m · 수원외국어고등학교 · 고등학교
• 1104m · 창용초등학교 · 초등학교
• 1114m · 연무중학교 · 중학교
• 1250m · 광교고등학교 · 고등학교
• 1415m · 우만초등학교 · 초등학교
• 1432m · 창용중학교 · 중학교

버스

• 32m · 광교역.광교대학로 · 1007-1, 400, 400A
• 38m · 광교역.광교대학로 · 1007-1, 400, 400A
• 204m · 광교사회복지관 · 400A
• 320m · 경기대수원캠퍼스후문 · 1007-1, 400, 400A, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원
• 382m · 수원시도시안전통합센터 · 400A, 수원똑버스01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-02-11, )

→ 최선순위설정일자(2025.02.11 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2025-02-11)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 77,958,500원 (낙찰가 123,900,000원 기준 · 배당 122,041,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-02-11

배당

입찰가 (최저가)

1억 2390만

매각비용

185만

배당 가능액

1억 2204만

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