수원지법 2025타경56208-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-27 · 경매접수
2. 25-06-02 · 경매개시결정
3. 25-08-18 · 배당요구종기
4. 26-06-05 · 3차 매각기일 · 최저가 9310만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.25㎡ (13.1평)

건물면적

62.03㎡ (18.8평)

토지면적

43.25㎡ (13.1평)

제시외면적

없음

보증금

931만 (최저가의 10%)

청구금액

4101만

담당계

8계 · 031-213-4500

도로명주소

왕림로

건물 · 대지권

건물

62.03㎡ (18.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

모현읍 21-6 · 생산녹지지역 · 43.25㎡ (13.1평)

호

5층

당사자

채권자

성OOOOOOOO

채무자

용OO

소유자

용OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 모현읍 능원리 소재 ""능원초등학교"" 남동측 인근 통칭 ""21번가"" 도시형생활주택 단지 내에 위치하며 주위는 임야지대 내 상가주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 도로를 따라 연이어 집합해 있는 시가지지역으로서 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하나 배차간격 및 운행횟수 등 고려시 대중교통이용편의도는 다소 불편시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층 건물 중 제2층 제202호로서 (사용승인일: 2016.10.05) 외벽: 석재 붙임 마감 등, 창호: 새시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 현장조사일 현재 도시형생활주택[단지형다세대주택]으로 이용 중이며 구체적인 이용상태는 별첨 ""내부구조도"" 를 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생설비, 급배수설비, CCTV, 공동현관 출입통제 시스템, 도시가스 보일러에 의한 난방설비, 주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 등고평탄한 사다리형의 토지로서 현장조사일 현재 ""주거용"" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2021-05-28)(전부제한지역(도시지역)), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 능원리 21-6 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 처인구 모현읍 능원리 21-6 2층202호 · 철근콘크리트구조 62.03㎡

부동산표시목록

교부권자

용OO

임차권자

한OOOOOOO

임차인

한OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

성OOOOOOOO

채무자겸소유자

용OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-05 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 능원리 21-6 2층202호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 공동주택 1층 11.61㎡ 2층 139.53㎡ 3층 139.53㎡ 4층 110.16㎡ 5층 95.74㎡ 철근콘크리트구조 62.03㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 282m · 능원초등학교 · 초등학교

버스

• 163m · 능원초.정몽주선생묘역입구 · 1151, 119-1, 14-3, 60, 660
• 209m · 능원초.정몽주선생묘역입구 · 1151, 119-1, 14-3, 60, 660
• 212m · 능평교.고려바른정형외과 · 1151, 119-1, 60, 660
• 367m · 능골삼거리 · 1150, 119, 1500-2, 17, 17-1, 60, 660
• 371m · 오포베르빌아파트 · 1150, 1151, 119, 119-1, 1500-2, 17, 17-1, 서울06퇴근

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-01-29, 성남중부새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-01-29 · 성남중부새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

9310만

매각비용

139만

배당 가능액

9170만

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