수원지법 2025타경56211-1 광교센트럴뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-27 · 경매접수
2. 25-05-28 · 경매개시결정
3. 25-08-11 · 배당요구종기
4. 26-07-13 · 1차 매각기일 · 최저가 12억 9700만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

61.75㎡ (18.7평)

건물면적

84.92㎡ (25.7평)

토지면적

61.75㎡ (18.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2970만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1735만

담당계

10계 · 031-213-4500

도로명주소

센트럴타운로22번길

건물 · 대지권

건물

광교센트럴뷰 · 84.92㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

이의동 1334 · 61.75㎡ (18.7평)

호

19층

당사자

채권자

이OO

채무자

윤O

소유자

윤O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 ""산의 초등학교"" 남동측 인근에 위치하며 인근으 로는 아파트, 업무시설 및 상업시설, 학교, 근린생활시설, 백화점, 관공서, 공원등이 소재하 며 주거지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철(광교중앙역)이 소재하여 제반 대중교통 이용상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철골조경사지붕 19층 건 아파트 중 12층 1202호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 및 석재붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.(후면 ""내부구조도"" 및 ""사진"" 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 공동현관보안설비, 지하주차장설비등 이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 동고 평탄한 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측의 정문.후문을 이용하여 주차장 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(광교지구), 중로1류(폭20m~25m)(2012-01- 05)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(산의초등학교(수원 교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(산의초등학교(수원교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역< 수도권정비계획법>,택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 이의동 1334 광교센트럴뷰 6009동 12층1202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 영통구 이의동 1334 6009동 12층1202호 · 철근콘크리트구조 84.92㎡

부동산표시목록

근저당권자

한OOOOOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

윤O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-13 · 경기도 수원시 영통구 이의동 1334 광교센트럴뷰 6009동 12층1202호 · 철근콘크리트구조 철골조경사지붕 19층 공동주택(아파트) 1층 254.90㎡ 2층 244.39㎡ 3층 335.10㎡ 4층 335.10㎡ 5층 335.10㎡ 6층 335.10㎡ 7층 335.10㎡ 8층 335.10㎡ 9층 335.10㎡ 10층 335.10㎡ 11층 335.10㎡ 12층 335.10㎡ 13층 335.10㎡ 14층 335.10㎡ 15층 335.10㎡ 16층 335.10㎡ 17층 335.10㎡ 18층 335.10㎡ 19층 335.10㎡ 지1 114.00㎡ 철근콘크리트구조 84.92㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 188m · 산의초등학교 · 초등학교
• 636m · 신풍초등학교 · 초등학교
• 740m · 연무중학교 · 중학교
• 888m · 수원다산중학교 · 중학교
• 953m · 광교고등학교 · 고등학교
• 1043m · 광교호수초등학교 · 초등학교
• 1053m · 이의중학교 · 중학교
• 1114m · 이의고등학교 · 고등학교
• 1356m · 아주대학교 · 대학교
• 1367m · 소화초등학교 · 초등학교

버스

• 141m · 광교센트럴뷰.힐스테이트레이크 · 11, 19, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 670, 720-3, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원
• 169m · 산의초등학교.래미안광교 · 13-4, 5-3, 80, 81, 999
• 180m · 광교센트럴뷰.힐스테이트레이크 · 11, 19, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 670, 720-3, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원
• 277m · 광교더리브.힐스테이트레이크 · 670, 80, 999
• 307m · 수원컨벤션센터.롯데몰 · 11, 19, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 670, 720-3, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-20, 한국토지주택공사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-20 · 한국토지주택공사

배당

입찰가 (최저가)

12억 9700만

매각비용

1945만

배당 가능액

12억 7754만

소유자 잔여

10억 3754만

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