수원지법 2025타경56218-1 리치프라자3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-27 · 경매접수
2. 25-05-29 · 경매개시결정
3. 25-09-17 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 4950만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.48㎡ (11.9평)

건물면적

175.84㎡ (53.2평)

제시외면적

없음

보증금

5495만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1203만

담당계

14계 · 031-213-4500

도로명주소

대학로

건물 · 대지권

건물

리치프라자3 · 175.84㎡ (53.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

이의동 1248-2 · 39.48㎡ (11.9평)

호

8층

당사자

채권자

성OOOOOOO

채무자

주OOO OOO (OOOOOOOOOO)

소유자

주OOO OOO (OOOOOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 ""광교역(신분당선)"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 용이하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 접근도 무난하여 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상8층 건물 내 제2층 제203호, 제7층 제706호로서 (사용승인일 2017.01.13) 외벽 : 석재 및 목재 싸이딩 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1: 근린생활시설로 이용중 임. 기호2: 주차장으로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 설비, 급배수 설비, 소화전 설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄한 정방형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역 등

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 이의동 1248-2 리치프라자3 2층203호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 수원시 영통구 이의동 1248-2 리치프라자3 7층706호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 영통구 이의동 1248-2 2층203호 · 철근콘크리트구조 122.640㎡

경기도 수원시 영통구 이의동 1248-2 7층706호 · 철근콘크리트구조 836.34㎡

부동산표시목록

공유자

권OO

공유자

김OO

공유자

리OOOOOOO

공유자

문OO

공유자

신OO

공유자

이OO

공유자

임OO

공유자

정OO

공유자

주OOO OO

공유자

최OO

공유자

코OOOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OO OOO

근저당권자

성OOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

성OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOO (OOOOOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 경기도 수원시 영통구 이의동 1248-2 리치프라자3 2층203호 · 철근콘크리트구조 122.640㎡
• 26-10-16 · 경기도 수원시 영통구 이의동 1248-2 리치프라자3 2층203호 · 철근콘크리트구조 122.640㎡
• 26-10-16 · 경기도 수원시 영통구 이의동 1248-2 리치프라자3 7층706호 · 철근콘크리트구조 836.34㎡
• 26-10-16 · 경기도 수원시 영통구 이의동 1248-2 리치프라자3 7층706호 · 철근콘크리트구조 836.34㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 282m · 광교초등학교 · 초등학교
• 366m · 광교중학교 · 중학교
• 751m · 경기대학교 · 대학교
• 1081m · 수원외국어고등학교 · 고등학교
• 1120m · 연무중학교 · 중학교
• 1257m · 창용초등학교 · 초등학교
• 1316m · 광교고등학교 · 고등학교

버스

• 154m · 광교사회복지관 · 400A
• 173m · 광교역.광교대학로 · 1007-1, 400, 400A
• 208m · 광교역.광교대학로 · 1007-1, 400, 400A
• 320m · 수원시도시안전통합센터 · 400A, 수원똑버스01
• 334m · 광교초등학교.광교홍재도서관 · 1007-1, 400

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-02-26, 성남농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-02-26 · 성남농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 4950만

매각비용

824만

배당 가능액

5억 4125만

소유자 잔여

5억 4125만

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