경매 · 상가
수원지법 2025타경56223-1 리치프라자3
경기도 수원시 영통구 이의동 1248-2 리치프라자3 2층205호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 수원시 영통구 이의동 1248-2 리치프라자3 2층205호
- 감정가
- 5억 3330만
- 최저가
- 1억 2804만 (감정가의 24%)
- 면적
- 건물 115.78㎡ (35.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 366만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 1억 2804만 (24%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물지분매각
- 대지권면적
- 25.99㎡ (7.9평)
- 건물면적
- 115.78㎡ (35.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1280만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 2824만
- 담당계
- 16계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 대학로
건물 · 대지권
- 건물
- 리치프라자3 · 115.78㎡ (35.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 이의동 1248-2 · 25.99㎡ (7.9평)
- 호
- 8층
당사자
- 채권자
- 농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- 채무자
- 주OOO OOO (OOOOOOOOOO)
- 소유자
- 주OOO OOO (OOOOOOOOOO)
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 신분당선 ""광교역' 남동측 인근에 위치하며 주위 는 오피스텔, 단독주택단지, 아파트단지, 음식점, 점포, 위락시설, 근린생활시설, 경기대학 교, 철도 차량기지 등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건은 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선 버스 정류장 및 전철역이 소재하여 대중교통사정 은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 중 2층 205호(기호1), 7층 706호(기호2)로서 외벽 : 석재 및 목재 싸이딩 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 페어그라스 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- *기호1 : 현황 공실상태임. *기호2 : 현황 주차장으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 공용 위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형의 평탄한 토지로서 자동차관련시설, 제1,2종근린생활시설 건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건은 남서측으로 중로3류와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(광교지구), 주차장, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉 진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건 기호1,2는 제시 목록상 소유자 주식회사 뉴서평(변경전:주식회사서평)이나 2025.06.06 일자 발급한 등기사항전부증명서상 기호1,2 소유자는 주식회사 서평임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건 기호1,2의 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-14 | sd | 2025.07.17 도달 |
| 25-05-30 | sd | 2025.05.30 도달 |
| 25-05-30 | sd | 2025.06.11 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 이의동 1248-2 리치프라자3 2층205호 · 집합건물
- 목록 2 · 경기도 수원시 영통구 이의동 1248-2 리치프라자3 7층706호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
가. 목록 1. 해당 부동산은 인근 점포들과(204호, 20
경기도 수원시 영통구 이의동 1248-2 2층205호 · 철근콘크리트구조 80.750㎡
경기도 수원시 영통구 이의동 1248-2 7층706호 · 철근콘크리트구조 836.34㎡
부동산표시목록
- 공유자
- 권OO
- 공유자
- 김OO
- 공유자
- 리OOOOOOO
- 공유자
- 문OO
- 공유자
- 신OO
- 공유자
- 이OO
- 공유자
- 임OO
- 공유자
- 정OO
- 공유자
- 주OOO OO
- 공유자
- 최OO
- 공유자
- 코OOOOOOOO
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 수OO OOO
- 채권자
- 농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOO (OOOOOOOOOO)
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-21 · 경기도 수원시 영통구 이의동 1248-2 리치프라자3 2층205호 · 철근콘크리트구조 80.750㎡
- 26-10-21 · 경기도 수원시 영통구 이의동 1248-2 리치프라자3 2층205호 · 철근콘크리트구조 80.750㎡
- 26-10-21 · 경기도 수원시 영통구 이의동 1248-2 리치프라자3 7층706호 · 철근콘크리트구조 836.34㎡
- 26-10-21 · 경기도 수원시 영통구 이의동 1248-2 리치프라자3 7층706호 · 철근콘크리트구조 836.34㎡
등기부등본
권리 96건 · 등기부 현황
주변
학군
- 282m · 광교초등학교 · 초등학교
- 366m · 광교중학교 · 중학교
- 751m · 경기대학교 · 대학교
- 1081m · 수원외국어고등학교 · 고등학교
- 1120m · 연무중학교 · 중학교
- 1257m · 창용초등학교 · 초등학교
- 1316m · 광교고등학교 · 고등학교
버스
- 154m · 광교사회복지관 · 400A
- 173m · 광교역.광교대학로 · 1007-1, 400, 400A
- 208m · 광교역.광교대학로 · 1007-1, 400, 400A
- 320m · 수원시도시안전통합센터 · 400A, 수원똑버스01
- 334m · 광교초등학교.광교홍재도서관 · 1007-1, 400
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 갑구33번주식회사서 평지분전부근저당권 설정 (2021-02-05, 성남농업협동조합)
→ 최선순위설정일자(2021.02.05 근저당권)와 일치하는 을구 갑구33번주식회사서 평지분전부근저당권 설정 (접수일 2021-02-05)
인수 권리 9건: 갑구10번임용애지분 전부근저당권설정, 갑구12번임영빈지분 전부및 정선숙지분전부근저 당권설정, 갑구14번이창수지분 전부및 이혜진지분전부근저 당권설정, 갑구18번최선라지분 전부근저당권설정, 갑구20번이동형지분 전부근저당권설정, 갑구24번이송자지분 전부근저당권설정, 갑구37번주식회사예 원지분전부근저당권 설정, 갑구6번신윤섭지분 전부근저당권설정, 갑구8번김연희지분 전부근저당권설정
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 4,399,200,000원
소멸 권리 10건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 갑구33번주식회사서 평지분전부근저당권 설정 · 21-02-05 · 성남농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑41-1 | 신탁주의사항 | — | 판단불가 | ||
| 갑40-1 | 신탁주의사항 | — | 판단불가 | ||
| 갑30-1 | 30번신탁등기변경 | — | 판단불가 | ||
| 갑28-1 | 28번소유권경정 | — | 판단불가 | ||
| 갑1 | 17-01-19 | 소유권보존 | 리치아이주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 17-01-19 | 소유권이전 신탁 | 코리아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 17-02-09 | 소유권일부이전 2번신탁등기변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 17-02-09 | 3번리치아이주식회 사지분전부이전 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 17-02-10 | 2번코리아신탁주식 회사지분278.78분의 260.803 중 일부(836.34분의59. 033)이전 2번신탁등기변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 17-02-10 | 5번리치아이주식회 사지분전부이전 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 17-02-10 | 2번코리아신탁주식 회사지분209.085분 의180.844 중 일부(836.34분의33. 161)이전 2번신탁등기변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 17-02-10 | 7번리치아이주식회 사지분전부이전 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 17-02-10 | 2번코리아신탁주식 회사지분167.268분 의138.043 중 일부(836.34분의40. 019)이전 2번신탁등기변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 17-02-10 | 9번리치아이주식회 사지분전부이전 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11 | 17-02-10 | 2번코리아신탁주식 회사지분6.9695분의 5.4183 중 일부(836.34분의48. 387)이전 2번신탁등기변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 17-02-10 | 11번리치아이주식회 사지분전부이전 | — | 부담이 아님 | |
| 갑13 | 17-02-16 | 2번코리아신탁주식 회사지분278.78분의 200.603 중 일부(836.34분의33. 161)이전 2번신탁등기변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑14 | 17-02-16 | 13번리치아이주식회 사지분전부이전 | — | 부담이 아님 | |
| 갑15 | 17-02-16 | 2번코리아신탁주식 회사지분209.085분 의142.162 중 일부(836.34분의58. 304)이전 2번신탁등기변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑16 | 17-02-16 | 15번리치아이주식회 사지분전부이전 | — | 부담이 아님 | |
| 갑17 | 17-02-22 | 2번코리아신탁주식 회사지분2090.85분 의1275.86 중 일부(836.34분의48. 387)이전 2번신탁등기변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑18 | 17-02-22 | 17번리치아이주식회 사지분전부이전 | — | 부담이 아님 | |
| 갑19 | 17-02-23 | 2번코리아신탁주식 회사지분836.34분의 461.957 중 일부(836.34분의33. 161)이전 2번신탁등기변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑20 | 17-02-23 | 19번리치아이주식회 사지분전부이전 | — | 부담이 아님 | |
| 갑21 | 17-02-27 | 2번코리아신탁주식 회사지분69.695분의 35.733 중 일부(836.34분의31. 078)이전 2번신탁등기변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑22 | 17-02-27 | 21번리치아이주식회 사지분전부이전 | — | 부담이 아님 | |
| 갑23 | 17-02-28 | 2번코리아신탁주식 회사지분4181.7분의 1988.59 중 일부(836.34분의53. 203)이전 2번신탁등기변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑24 | 17-02-28 | 23번리치아이주식회 사지분전부이전 | — | 부담이 아님 | |
| 갑25 | 17-02-28 | 2번코리아신탁주식 회사지분167.268분 의68.903 중 일부(836.34분의52. 968)이전 2번신탁등기변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑26 | 17-02-28 | 25번리치아이주식회 사지분전부이전 | — | 부담이 아님 | |
| 갑27 | 17-03-02 | 2번코리아신탁주식 회사지분83.634분의 29.1547 중 일부(836.34분의35. 03)이전 2번신탁등기변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑28 | 17-03-02 | 2번코리아신탁주식 회사지분836.34분의 256.517 중 일부(836.34분의35. 03)이전 | — | 부담이 아님 | |
| 갑29 | 17-03-08 | 2번코리아신탁주식 회사지분5.26분의1. 393 중 일부(836.34분의23. 356)이전 | — | 부담이 아님 | |
| 갑29-1 | 17-03-08 | 29번신탁등기변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑30 | 17-03-24 | 2번코리아신탁주식 회사지분836.34분의 198.131 중 일부(836.34분의33. 161)이전 | — | 부담이 아님 | |
| 갑31 | 17-03-24 | 30번리치아이주식회 사지분전부이전 | — | 부담이 아님 | |
| 갑32 | 17-04-24 | 2번코리아신탁주식 회사지분418.17분의 100 중 일부(836.34분의35. 03)이전 2번신탁등기변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑33 | 17-04-24 | 32번리치아이주식회 사지분전부이전 | — | 부담이 아님 | |
| 갑34 | 17-06-05 | 2번코리아신탁주식 회사지분278.78분의 54.99 중 일부(836.34분의53. 202)이전 2번신탁등기변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑35 | 17-06-05 | 2번코리아신탁주식 회사지분69.695분의 9.314 중 일부(836.34분의57. 263)이전 2번신탁등기변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑36 | 17-06-05 | 34번리치아이주식회 사지분전부이전 | — | 부담이 아님 | |
| 갑37 | 17-06-05 | 35번리치아이주식회 사지분전부이전 | — | 부담이 아님 | |
| 갑38 | 17-06-15 | 2번코리아신탁주식 회사지분167.268분 의10.901 중 일부(836.34분의33. 161)이전 2번신탁등기변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑39 | 17-10-20 | 2번코리아신탁주식 회사지분전부이전 2번 신탁등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑40 | 18-06-08 | 29번리치아이주식회 사지분836.34분의23 .356 중 일부(836.34분의2.9 67)이전 신탁 | — | 부담이 아님 | |
| 갑41 | 18-06-08 | 29번리치아이주식회 사지분전부, 38번리치아이주식회 사지분전부이전 신탁 | — | 부담이 아님 | |
| 갑33-1 | 21-02-05 | 33번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑33-2 | 21-02-05 | 33번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑42 | 25-02-11 | 39번리치아이주식회 사지분강제경매개시 결정 | 여수수산업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑43 | 25-05-28 | 33번주식회사서평지 분임의경매개시결정 | 성남농업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑44 | 25-05-29 | 36번주식회사예원지 분임의경매개시결정 | 성남농업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑45 | 25-07-23 | 26번이수열지분전부 이전 | — | 부담이 아님 | |
| 갑37-1 | 25-09-11 | 37번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑46 | 25-12-29 | 37번주식회사뉴예원 지분임의경매개시결 정 | 동서울농업협동조합 | — | 소멸 |
| 을5-1 | 5번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을1 | 17-02-10 | 갑구6번신윤섭지분 전부근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 4억 3200만 | 인수 |
| 을2 | 17-02-10 | 갑구8번김연희지분 전부근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6억 | 인수 |
| 을3 | 17-02-10 | 갑구10번임용애지분 전부근저당권설정 | 수협은행 | 2억 6520만 | 인수 |
| 을4 | 17-02-10 | 갑구12번임영빈지분 전부및 정선숙지분전부근저 당권설정 | 수협은행 | 9억 4800만 | 인수 |
| 을5 | 17-02-16 | 갑구14번이창수지분 전부및 이혜진지분전부근저 당권설정 | 주식회사국민은행 | 2억 6400만 | 인수 |
| 을6 | 17-02-16 | 갑구16번이은성지분 전부근저당권설정 | 수협은행 | 4억 8288만 | 말소 |
| 을7 | 17-02-22 | 갑구18번최선라지분 전부근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6억 | 인수 |
| 을8 | 17-02-23 | 갑구20번이동형지분 전부근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3억 2400만 | 인수 |
| 을9 | 17-02-27 | 갑구22번이창수지분 전부및 이혜진지분전부근저 당권설정 | 주식회사국민은행 | 2억 7600만 | 말소 |
| 을10 | 17-02-28 | 갑구24번이송자지분 전부근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3억 8400만 | 인수 |
| 을11 | 17-02-28 | 갑구26번이수열지분 전부근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을12 | 17-03-02 | 갑구28번문현명지분 전부근저당권설정 | 중소기업은행 | 3억 8400만 | 말소 |
| 을13 | 17-03-08 | 갑구29번리치아이주 식회사지분836.34분 의23.356 중 일부(836.34분의20. 389)근저당권설정 | 수협은행 | 3억 4092만 | 말소 |
| 을14 | 17-03-08 | 갑구29번리치아이주 식회사지분836.34분 의23.356 중 일부(836.34분의2.9 67)근저당권설정 | 수협은행 | 3억 5688만 | 말소 |
| 을15 | 17-04-24 | 갑구33번주식회사예 성지분전부근저당권 설정 | 강동농업협동조합 | 4억 5058만 | 말소 |
| 을16 | 17-04-24 | 갑구33번주식회사예 성지분전부근저당권 설정 | 리치아이주식회사 | 8930만 | 말소 |
| 을17 | 17-06-05 | 갑구36번주식회사예 원지분전부근저당권 설정 | 동서울농업협동조합 | 6억 1080만 | 말소 |
| 을18 | 17-06-05 | 갑구37번주식회사예 원지분전부근저당권 설정 | 동서울농업협동조합 | 5억 8200만 | 인수 |
| 을19 | 17-06-15 | 갑구38번리치아이주 식회사지분전부근저 당권설정 | 인천서부새마을금고 | 15억 6000만 | 말소 |
| 을20 | 18-02-26 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을21 | 18-06-08 | 19번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을22 | 18-06-08 | 13번근저당권설정, 14번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을23 | 18-11-27 | 갑구26번이수열지분 전부근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3억 6000만 | 말소 |
| 을24 | 20-06-17 | 갑구16번이은성지분 전부근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 4억 1400만 | 말소 |
| 을25 | 20-06-17 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을26 | 20-12-24 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을27 | 21-02-05 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을28 | 21-02-05 | 갑구33번주식회사서 평지분전부근저당권 설정 | 성남농업협동조합 | 4억 1300만 | 말소기준 |
| 을29 | 21-02-26 | 갑구36번주식회사예 원지분전부근저당권 설정 | 성남농업협동조합 | 6억 4000만 | 소멸 |
| 을30 | 21-02-26 | 17번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을31 | 21-03-02 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을32 | 24-04-26 | 갑구16번이은성지분 전부근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 2억 9400만 | 소멸 |
| 을33 | 24-04-29 | 24번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을34 | 25-09-10 | 23번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을35 | 25-09-10 | 갑구45번조효임지분 전부및 이후민지분전부및 이연지분전부근저당 권설정 | 주식회사신한은행 | 3억 6000만 | 소멸 |
| 을36 | 25-09-19 | 갑구37번주식회사뉴 예원지분전부근저당 권설정 | 주식회사아이언에셋코리아 | 2억 2400만 | 소멸 |
| 을29-1 | 26-01-14 | 29번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을28-1 | 26-01-14 | 28번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을28-2 | 26-01-14 | 28번근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 소멸 |
| 을29-2 | 26-01-14 | 29번근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 소멸 |
| 을37 | 26-01-21 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 2804만
- 매각비용
- 192만
- 배당 가능액
- 1억 2612만
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