수원지법 2025타경56224-1 리치프라자3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-27 · 경매접수
2. 25-05-28 · 경매개시결정
3. 25-08-19 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 9107만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

40.02㎡ (12.1평)

건물면적

178.25㎡ (53.9평)

제시외면적

없음

보증금

2910만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6614만

담당계

17계 · 031-213-4500

도로명주소

대학로

건물 · 대지권

건물

리치프라자3 · 178.25㎡ (53.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

이의동 1248-2 · 40.02㎡ (12.1평)

호

8층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)

채무자

주OOO OOO(OOO OOO OOOO OO)

소유자

주OOO OOO(OOO OOO OOOO OO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 ""광교역"" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 업무시설, 판매시설, 음식점 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 신분당선 ""광교역""이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2, 지상8층건 내 2층 204호(기호1), 6층 606호(기호2)로서(사용승인일: 2017.01.13.), 외벽: 인조석 붙임 등 마감 내벽: 몰탈 위 페인팅 및 인테리어 마감 창호: 칼라 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

1) 기호1: 근린생활시설로 이용중임. 2) 기호2: 주차장으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장, 보안설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형인 토지로서, 주차장 등 용지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 중로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(광교지구), 주차장, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 내부이용상황은 건축물대장 및 건축물현황도면, 탐문조사 등을 참고하였으며, 설비내용은 동유형 건물의 일반적인 설비상황을 기준으로 하였음. 3)기호 2는 다수 소유 공유지분의 구분건물로 등재되어 있으나, 귀 의뢰목록에 따라 ‘주식회사 서평’ 지분만을 감정평가 하였고, 지분별 위치 및 경계확인이 불가능하여 전체면적을 기준으로 한 평균단가를 적용하였으며, 면적사정은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 지분비율로 하였음. 4)기호 2는 공용주차장 등으로 사용하여 단독효용가치는 희박한 것으로 판단됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 이의동 1248-2 리치프라자3 2층204호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 수원시 영통구 이의동 1248-2 리치프라자3 6층606호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

가. 목록 1. 해당 부동산은 인근 점포들과(204호, 20

경기도 수원시 영통구 이의동 1248-2 2층204호 · 철근콘크리트구조 124.320㎡

경기도 수원시 영통구 이의동 1248-2 6층606호 · 철근콘크리트구조 1180.85㎡

부동산표시목록

공유자

노OO

공유자

안OO

공유자

조OO

공유자

주OOO OO

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OO OOO

근저당권자

성OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 수원시 영통구 이의동 1248-2 리치프라자3 2층204호 · 철근콘크리트구조 124.320㎡
• 26-10-19 · 경기도 수원시 영통구 이의동 1248-2 리치프라자3 2층204호 · 철근콘크리트구조 124.320㎡
• 26-10-19 · 경기도 수원시 영통구 이의동 1248-2 리치프라자3 6층606호 · 철근콘크리트구조 1180.85㎡
• 26-10-19 · 경기도 수원시 영통구 이의동 1248-2 리치프라자3 6층606호 · 철근콘크리트구조 1180.85㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 282m · 광교초등학교 · 초등학교
• 366m · 광교중학교 · 중학교
• 751m · 경기대학교 · 대학교
• 1081m · 수원외국어고등학교 · 고등학교
• 1120m · 연무중학교 · 중학교
• 1257m · 창용초등학교 · 초등학교
• 1316m · 광교고등학교 · 고등학교

버스

• 154m · 광교사회복지관 · 400A
• 173m · 광교역.광교대학로 · 1007-1, 400, 400A
• 208m · 광교역.광교대학로 · 1007-1, 400, 400A
• 320m · 수원시도시안전통합센터 · 400A, 수원똑버스01
• 334m · 광교초등학교.광교홍재도서관 · 1007-1, 400

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-02-05, 성남농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2021.02.05 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-02-05)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-02-05 · 성남농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 9107만

매각비용

436만

배당 가능액

2억 8670만

소유자 잔여

2억 8670만

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