수원지법 2025타경56226-1 리치프라자3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-27 · 경매접수
2. 25-05-28 · 경매개시결정
3. 25-08-11 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 1303만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.26㎡ (13.1평)

건물면적

192.70㎡ (58.3평)

제시외면적

없음

보증금

5130만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 6080만

담당계

20계 · 031-213-4500

도로명주소

대학로

건물 · 대지권

건물

리치프라자3 · 192.70㎡ (58.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

이의동 1248-2 · 43.26㎡ (13.1평)

호

8층

당사자

채권자

성OOOOOOO

채무자

주OOO OOO(OOO OOO OOOO OO)

소유자

주OOO OOO(OOO OOO OOOO OO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 '광교역(신분당선)' 동측 인근에 위치하며, 아파 트, 학교, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철(광교역:신분당선)이 소재 하는 등 제반교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상8층 건물 중 제2층 제202호외 1개호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 복합판넬 마감 등. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 바 닥 : 타일마감 등. 창 호 : 페어그라스창호 마감 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1: 인접201호 내지 205호와 일체로 사무실로 이용중이며 현황 공실상태임. 기호2: 주차장으로 이용중

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터, 화재탐지설비, 소화전설비 등 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(광교지구), 주차장, 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비 촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 이의동 1248-2 리치프라자3 2층202호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 수원시 영통구 이의동 1248-2 리치프라자3 6층606호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

가. 목록 1. 해당 부동산은 인근 점포들과(201호, 202호

경기도 수원시 영통구 이의동 1248-2 2층202호 · 철근콘크리트구조 134.400㎡

경기도 수원시 영통구 이의동 1248-2 6층606호 · 철근콘크리트구조 1180.85㎡

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

노OO

공유자

리OOOOOOO

공유자

문OO

공유자

박OO

공유자

송OO

공유자

심OO

공유자

안OO

공유자

이OO

공유자

임OO

공유자

정OO

공유자

조OO

공유자

채OO

공유자

최OO

공유자

코OOOOOOOO

공유자

하OO

공유자

홍OO

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OO OOO

근저당권자

성OOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

성OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOO(OOO OOO OOOO OO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 수원시 영통구 이의동 1248-2 리치프라자3 2층202호 · 철근콘크리트구조 134.400㎡
• 26-11-04 · 경기도 수원시 영통구 이의동 1248-2 리치프라자3 2층202호 · 철근콘크리트구조 134.400㎡
• 26-11-04 · 경기도 수원시 영통구 이의동 1248-2 리치프라자3 6층606호 · 철근콘크리트구조 1180.85㎡
• 26-11-04 · 경기도 수원시 영통구 이의동 1248-2 리치프라자3 6층606호 · 철근콘크리트구조 1180.85㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 282m · 광교초등학교 · 초등학교
• 366m · 광교중학교 · 중학교
• 751m · 경기대학교 · 대학교
• 1081m · 수원외국어고등학교 · 고등학교
• 1120m · 연무중학교 · 중학교
• 1257m · 창용초등학교 · 초등학교
• 1316m · 광교고등학교 · 고등학교

버스

• 154m · 광교사회복지관 · 400A
• 173m · 광교역.광교대학로 · 1007-1, 400, 400A
• 208m · 광교역.광교대학로 · 1007-1, 400, 400A
• 320m · 수원시도시안전통합센터 · 400A, 수원똑버스01
• 334m · 광교초등학교.광교홍재도서관 · 1007-1, 400

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-02-26, 성남농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2021.02.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-02-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-02-26 · 성남농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 1303만

매각비용

769만

배당 가능액

5억 533만

소유자 잔여

5억 533만

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