수원지법 2025타경56242-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-28 · 경매접수
2. 25-05-29 · 경매개시결정
3. 25-08-20 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 1차 매각기일 · 최저가 2920만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

70.14㎡ (21.2평)

제시외면적

없음

보증금

292만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4000만

담당계

6계 · 031-213-4500

도로명주소

학산로

건물 · 대지권

건물

70.14㎡ (21.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

역북동 467-32

호

4층

당사자

채권자

주OO

채무자

동OOOOO OOOO

소유자

동OOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 김량장동 소재 ""용인중학교"" 북서측 인근 역북동에 위치하며 , 주위는 아파트단지ㆍ다세대주택ㆍ단독주택ㆍ근린생활시설ㆍ학교ㆍ공원ㆍ임야 등이 혼재하 는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 제반 차량의 진출입 대체로 자유로운 상태로, 인근 도로의 계통 등으로 보아 차량의 이용편은 대체로 무난한 편이며, 대중교통여건은 인근 버스정류장의 위치 및 노선ㆍ김량장역 (에버라인) 까지의 거리 등 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 1991.10.18. 사용승인을 득한 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건내 3층 301호로서, 외벽 : 외장벽돌치장쌓기 마감 창호 : 하이샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로서 방3, 거실, 주방, 욕실1, 현관, 발코니 등의 구조로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 급ㆍ배수 등 위생설비, 도시가스공급설비 등 되어 있으며, 개별난방임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건이 소재하는 토지는 사다리형의 인접지와 등고 평탄한 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건이 소재하는 토지는 북측으로 소로(학산로)가 개설되어 있으며, 이 도로는 남측 금학로 와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, 중점경관관리구역

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 본건 임대관계 미상임. (2) 본건의 위치는 현관 호별 표시에 의하여 확인하였으며, 내부구조는 표준적인 이용상황ㆍ 외부 목측ㆍ기 평가선례 등에 의하여 작성하였는 바, 입찰시 재확인 바람. (3) 본건은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 대지권이 등재되어 있지 않는 건물만의 평 가로서, 본건이 소재하는 ‘경기도 용인시 처인구 역북동 467-32’ 등기사항전부증명서 및 토지대장상 현 소유자의 대지권이 확인되지 않는 바, 입찰시 각별히 유의바람. (4) 본건은 등기사항전부증명서상 전세권설정이 조사되는 바, 입찰시 유의바람. (계약일자 : 2020년 12월 28일, 존속기간 2021년 01월 29일부터 2023년 01월 28일까지)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 역북동 467-32 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 처인구 역북동 467-32 3층301호 · 철근콘크리트조 70.14㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OO

교부권자

북OOOOO

교부권자

용OO

교부권자

진OO

교부권자

창OOOOOOO

압류권자

북OOOOO

임차인

주OO

전세권자

주OO

채권자

주OO

채무자겸소유자

동OOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경기도 용인시 처인구 역북동 467-32 3층301호 · 철근콘크리트조 70.14㎡
• 26-11-09 · 경기도 용인시 처인구 역북동 467-32 3층301호 · 철근콘크리트조 70.14㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 188m · 용인중학교 · 중학교
• 502m · 용인초등학교 · 초등학교
• 608m · 용인고등학교 · 고등학교
• 879m · 용인용신중학교 · 중학교
• 1132m · 서룡초등학교 · 초등학교
• 1342m · 용인다움학교
• 1357m · 용마초등학교 · 초등학교
• 1497m · 덕영고등학교 · 고등학교

버스

• 117m · 역북신원아침도시 · 84
• 134m · 역북신원아침도시 · 84
• 221m · 김량장역 · 13, 970
• 319m · 한우리.청광아파트 · 84
• 339m · 김량장동어울림아파트 · 13, 84, 970

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-05-26, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 140,000,000원

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2021-01-29)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-05-26

배당

입찰가 (최저가)

2920만

매각비용

43만

배당 가능액

2876만

소유자 잔여

2876만

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