수원지법 2025타경56253-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-29 · 경매접수
2. 25-06-02 · 경매개시결정
3. 25-08-19 · 배당요구종기
4. 26-03-23 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1340만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.63㎡ (14.7평)

건물면적

75.89㎡ (23.0평)

토지면적

48.63㎡ (14.7평)

제시외면적

없음

보증금

1134만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5500만

담당계

2계 · 031-213-4500

도로명주소

고진로75번길

건물 · 대지권

건물

75.89㎡ (23.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

고림동 809-2 · 제1종일반주거지역 · 48.63㎡ (14.7평)

호

4층

당사자

채권자

박OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 마평동 소재 '용마초등학교' 동측 근거리에 위치하며, 주위는 '양지천'을 따라 공동주택, 학교, 근린생활시설 및 임야 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 서측 근거리에 국도 45호선이 지나며 대중교통사정은 인근에 노선버스정류장과 반경 2km 내에 '에버라인' 고진역 및 용인중앙시장역 등이 소재하는 등 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2009년 10월 12일 사용승인된 철근콘크리트구조 기타지붕의 다세대주택 지1층 비101호로서, - 외벽 : 석재/타일붙임 마감 등, - 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, - 창호 : 샷시 이중 창호임. - 세대수 및 주차대수 : 16세대로 세대당 약1대 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

후첨 '내부구조도'와 같이 다세대주택(방3, 욕실2, 주방/식당, 발코니확장 거실, 현관, 발코니 등)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급.배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지인 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측 및 서측으로 약8미터의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

등기사항전부증명서 상 대지권의 목적인 토지의 표시 1. 809-2 지목 '전'이나 그 외 토지관련 공부는 지목'대'이며 현황 '대'인바 정정이 요구됨.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 현장조사일 현재 이해관계인 등의 폐문.부재로 인하여 내부구조도는 건축물 현황도에 의거하여 표시하였음. - 임대관계 미상이나 등기사항전부증명서 상 주택임차권(을구 11 박*수, 임차보증금 금155,000,000원) 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 고림동 809-2 103동 지1층비101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 처인구 고림동 809-2 103동 지1층비101호 · 철근콘크리트구조 75.89㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-23 · 경기도 용인시 처인구 고림동 809-2 103동 지1층비101호 · 철근콘크리트구조 기타지붕 4층 공동주택 지1층 85.97㎡ 공동주택(다세대주택) 1층 85.97㎡ 공동주택(다세대주택) 2층 162.23㎡ 공동주택(다세대주택) 3층 162.23㎡ 공동주택(다세대주택) 4층 162.23㎡ 공동주택(다세대주택) 철근콘크리트구조 75.89㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 383m · 용마초등학교 · 초등학교
• 485m · 고림중학교 · 중학교
• 557m · 덕영고등학교 · 고등학교
• 835m · 용인예술과학대학교
• 869m · 용인예술과학대학 · 대학교
• 1190m · 고림고등학교 · 고등학교
• 1238m · 용인초등학교 · 초등학교
• 1244m · 고진초등학교
• 1310m · 고진중학교
• 1442m · 고림초등학교 · 초등학교

버스

• 305m · 동부동행정복지센터 · 10, 103, 11, 3, 4105, 84-1, 97, 970
• 333m · 동부동행정복지센터 · 10, 103, 11, 3, 4105, 83, 83-1, 84-1, 97, 970
• 387m · 우성아파트 · 10, 103, 11, 3, 4105, 83, 83-1, 84-1, 97, 970
• 442m · 용마초교 · 2, 4105, 74, 8, 81, 82, 82-1, 95, 95-1
• 463m · 용마초교 · 2, 4105, 74, 8, 81, 82, 82-1, 95, 95-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-09-12, 주식회사국민행복기금)

→ 가압류(2024-09-12)가 현 소유자 취득일(2022-04-05) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-09-12 · 주식회사국민행복기금

배당

입찰가 (최저가)

1억 1340만

매각비용

170만

배당 가능액

1억 1169만

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