수원지법 2025타경56257-1 계수마을수목원우림필유

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-29 · 경매접수
2. 25-05-30 · 경매개시결정
3. 25-08-14 · 배당요구종기
4. 26-04-28 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4490만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.44㎡ (11.3평)

건물면적

59.99㎡ (18.1평)

토지면적

37.44㎡ (11.3평)

제시외면적

없음

보증금

1449만 (최저가의 10%)

청구금액

9707만

담당계

8계 · 031-213-4500

도로명주소

백옥대로1898번길

건물 · 대지권

건물

계수마을수목원우림필유 · 59.99㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

포곡읍 672 · 자연녹지지역 · 37.44㎡ (11.3평)

호

15층

당사자

채권자

김OO

채무자

박OO(OOOOOOO)

소유자

박OO(OOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 소재 ""용인삼계고등학교"" 서측 인근에 위치하는 계수마을수목원우림필유 104동 2층 201호로서 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생 활시설, 점포, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하나 운행 여건으로 보아 대중 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 2층 201호로서 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 완경사의 토지로서 아파트 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 포장 도로가 외부 공도와 연계 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2021-05-28) (일부제한지역(학교에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역( 전부제한지역(하천에서300M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(삼계고 등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전 특별대책지역<환경정책기본법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 672 계수마을수목원우림필유 104동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 672 104동 2층201호 · 철근콘크리트구조 59.9922㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

용OO

근저당권자

주OOOOOOO

임차인

박OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

박OO(OOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-28 · 경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 672 계수마을수목원우림필유 104동 2층201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트) 지하2층 62.9252㎡ 지하1층 125.8504㎡ 1층 261.3827㎡ 2층 327.5352㎡ 3층 327.5352㎡ 4층 320.8152㎡ 5층 320.8152㎡ 6층 320.8152㎡ 7층 320.8152㎡ 8층 320.8152㎡ 9층 320.8152㎡ 10층 320.8152㎡ 11층 320.8152㎡ 12층 320.8152㎡ 13층 320.8152㎡ 14층 320.8152㎡ 15층 320.8152㎡ 철근콘크리트구조 59.9922㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 225m · 용인삼계고등학교 · 고등학교

버스

• 52m · 우림필유아파트 · 100, 85
• 175m · 삼계2리마을회관 · 100, 85
• 336m · 도사마을입구 · 85
• 430m · 도사마을.우림필유.현대그린아파트 · 1113, 1500-2, 20, 89, Y1301
• 460m · 도사마을.우림필유.현대그린아파트 · 1113, 1500-2, 20, 89, Y1301

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-30, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-30 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 4490만

매각비용

217만

배당 가능액

1억 4272만

소유자 잔여

7272만

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