수원지법 2025타경56265-1 양지라클라움3동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-29 · 경매접수
2. 25-05-30 · 경매개시결정
3. 25-08-13 · 배당요구종기
4. 26-08-21 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 2348만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

113.55㎡ (34.3평)

건물면적

69.80㎡ (21.1평)

제시외면적

없음

보증금

1234만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 6093만

담당계

12계 · 031-213-4500

도로명주소

양주로

건물 · 대지권

건물

양지라클라움3동 · 69.80㎡ (21.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

양지면 747-1 · 113.55㎡ (34.3평)

호

4층

당사자

채권자

광OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 소재 ""양지4리새마을회관"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 공장 및 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며 대중교통 이용편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, (사용승인일 : 2023.09.18) 외벽 : 석재붙임 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등, 바닥 : 타일깔기 등, 창호 : 하이샷시 창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대 주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

냉난방설비, 위생설비, 전기설비, 소화설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 진입로가 북측으로 노폭 약 9m의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

양지리 747-1 : 도시지역 , 자연녹지지역 , 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(일부제한지역(학교에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, 영농여건불리농지임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 747-1 양지라클라움3동 4층402호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 747-1 양지라클라움3동 4층401호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 747-1 양지라클라움3동 2층202호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 747-1 양지라클라움3동 2층201호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 747-1 양지라클라움3동 1층102호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 747-1 양지라클라움3동 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

0

점유

1

점유

1

건물 벽면에 103동이라고

경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 747-1 4층402호 · 철근콘크리트구조 69.7974㎡

경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 747-1 4층401호 · 철근콘크리트구조 69.7974㎡

경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 747-1 2층202호 · 철근콘크리트구조 69.7974㎡

경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 747-1 2층201호 · 철근콘크리트구조 69.7974㎡

경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 747-1 1층102호 · 철근콘크리트구조 69.7974㎡

경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 747-1 1층101호 · 철근콘크리트구조 69.7974㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

이OO

교부권자

용OO

승계인

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

압류권자

용OO

유치권자

김OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

이OO

채권자

광OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 26-08-21 · 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 747-1 양지라클라움3동 4층402호 · 철근콘크리트구조 69.7974㎡
• 26-08-21 · 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 747-1 양지라클라움3동 4층402호 · 철근콘크리트구조 69.7974㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1091m · 용동중학교 · 중학교
• 1103m · 양지초등학교 · 초등학교

버스

• 87m · 그린빌리지 · 81
• 118m · 그린빌리지 · 81
• 348m · 양지4리마을회관 · 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-10-20, 광주농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

⚠ 주의사항: 대항력 판단불가 임차인 1명

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-10-20 · 광주농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 2348만

매각비용

185만

배당 가능액

1억 2162만

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