수원지법 2025타경56267-3 양지라클라움2동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-29 · 경매접수
2. 25-05-30 · 경매개시결정
3. 25-09-10 · 배당요구종기
4. 26-10-16 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8100만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

113.55㎡ (34.3평)

건물면적

69.80㎡ (21.1평)

제시외면적

없음

보증금

2810만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3737만

담당계

14계 · 031-213-4500

도로명주소

양주로

건물 · 대지권

건물

양지라클라움2동 · 69.80㎡ (21.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

양지면 747-1 · 113.55㎡ (34.3평)

호

4층

당사자

채권자

광OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 소재 '양지면 행정복지센터' 북서측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 농경지, 자연림 및 창고시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하나 노선버스정류장까지의 거리 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 사정은 다소 불편함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2023.09.18일자에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 내 제1층 제101호 외 2개호로서, 외벽 : 석재타일붙임 등 내벽 : 벽지도배, 일부 타일마감 등(표준마감 기준) 창호 : PVC창호 등으로 마감하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.(상세 내역은 후면 ""내부구조도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방, 위생, 급배수, 승강기 및 화재탐지설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인근지 대비 동측 하향 완경사의 부정형 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북측으로 왕복2차선의 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형) 가축사육제한구역(일부제한지역(학교에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 영농여건불리농지

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 747-1 양지라클라움2동 1층101호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 747-1 양지라클라움2동 3층301호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 747-1 양지라클라움2동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 747-1 1층101호 · 철근콘크리트구조 69.7974㎡

경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 747-1 3층301호 · 철근콘크리트구조 69.7974㎡

경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 747-1 2층202호 · 철근콘크리트구조 69.7974㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

용OO

승계인

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

압류권자

용OO

채권자

광OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 747-1 양지라클라움2동 2층202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택(다세대주택) 1층 162.6㎡ 2층 162.6㎡ 3층 162.6㎡ 4층 162.6㎡ 철근콘크리트구조 69.7974㎡
• 26-09-07 · 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 747-1 양지라클라움2동 2층202호 · 철근콘크리트구조 69.7974㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1091m · 용동중학교 · 중학교
• 1103m · 양지초등학교 · 초등학교

버스

• 87m · 그린빌리지 · 81
• 118m · 그린빌리지 · 81
• 348m · 양지4리마을회관 · 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-10-20, 광주농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-10-20 · 광주농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 8100만

매각비용

421만

배당 가능액

2억 7678만

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