경매 · 다세대주택
수원지법 2025타경56272-1 태공빌라
경기도 용인시 처인구 역북동 464-18 태공빌라 나동 5층502호
매각기일 (D-15) · 기일예정 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 용인시 처인구 역북동 464-18 태공빌라 나동 5층502호
- 감정가
- 1억 6300만
- 최저가
- 5590만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 75.94㎡ (23.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 243만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 5590만 (34%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 47.00㎡ (14.2평)
- 건물면적
- 75.94㎡ (23.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 559만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 5400만
- 담당계
- 13계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 낙은로
건물 · 대지권
- 건물
- 태공빌라 · 75.94㎡ (23.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 역북동 464-18 · 47.00㎡ (14.2평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 용인시 처인구 역북동 소재 ""용인고등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건은 차량 출입이 용이하고, 인근에 노선 버스 정류장 및 경전철역이 소재하여 대중교통사 정은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 기타지붕 5층 중 5층 502호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 평탄한 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건은 남서측으로 세로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역 사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보 전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, 중점경관 관리구역.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건 등기사항전부증명서상 2023.07.14일 수원지방법원의 임차권등기명령(2023카임20874)으 로 2023.07.20일자로 주택임차권이 설정되어 있음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-06-09 | sd | 2025.06.09 도달 |
| 25-06-09 | sd | 2025.06.12 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 역북동 464-18 태공빌라 나동 5층502호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
해당 부동산의 현황은 외
경기도 용인시 처인구 역북동 464-18 나동 5층502호 · 철근콘크리트구조 75.94㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 시OOOO
- 교부권자
- 용OO
- 배당요구권자
- 신OOOOOOO
- 임차권자
- 문OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-13 · 경기도 용인시 처인구 역북동 464-18 태공빌라 나동 5층502호 · 철근콘크리트구조 75.94㎡
- 26-10-13 · 경기도 용인시 처인구 역북동 464-18 태공빌라 나동 5층502호 · 철근콘크리트구조 75.94㎡
등기부등본
권리 29건 · 등기부 현황
주변
학군
- 390m · 용인중학교 · 중학교
- 510m · 용인고등학교 · 고등학교
- 639m · 용인초등학교 · 초등학교
- 977m · 용인용신중학교 · 중학교
- 1104m · 서룡초등학교 · 초등학교
- 1140m · 용인다움학교
- 1478m · 용마초등학교 · 초등학교
버스
- 112m · 한우리.청광아파트 · 84
- 230m · 역북신원아침도시 · 84
- 289m · 역북신원아침도시 · 84
- 296m · 우남퍼스트빌 · 84
- 322m · 우남퍼스트빌 · 84
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-06-02, 주택도시보증공사)
→ 최선순위설정일자(2025.06.02 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-06-02)
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 98,929,635원 (낙찰가 55,909,000원 기준 · 배당 55,070,365원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-06-02 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 04-04-08 | 소유권보존 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 05-10-21 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 09-11-02 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 3200만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 11-06-30 | 소유권이전 | 심○○ | 1억 4000만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 14-08-29 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 18-03-02 | 소유권이전 | 최○○ | 1억 2500만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 19-11-28 | 가압류 | 박○○ | 5500만 | 말소 |
| 갑7 | 20-02-11 | (2)가압류 | 주식회사우리카드 | 729만 | 말소 |
| 갑8 | 20-02-28 | 가압류 | 현대캐피탈 주식회사 | 1830만 | 말소 |
| 갑9 | 20-05-08 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 1355만 | 말소 |
| 갑10 | 20-08-10 | 임의경매개시결정 | 주식회사우리은행 | — | 말소 |
| 갑11 | 21-06-09 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑12 | 21-06-09 | 6번가압류, 7번(1)가압류, 7번(2)가압류, 8번가압류, 9번가압류, 10번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 25-06-02 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 말소기준 |
| 을13-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 05-09-08 | 근저당권설정 | 순천농업협동조합 | 8400만 | 말소 |
| 을1-1 | 05-10-21 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 06-10-18 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 08-02-13 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 7200만 | 말소 |
| 을4 | 09-11-03 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 10-08-19 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 2400만 | 말소 |
| 을6 | 11-06-30 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 1억 140만 | 말소 |
| 을7 | 11-07-01 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 14-08-29 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 9000만 | 말소 |
| 을9 | 14-08-29 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 18-03-02 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 9779만 | 말소 |
| 을11 | 18-03-06 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 21-06-09 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 23-07-20 | 주택임차권 | 문○○ | 1억 5400만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5590만
- 매각비용
- 83만
- 배당 가능액
- 5507만
앱에서 보는 것
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경기도 용인시 처인구 진행 물건
- 수원지법 2024타경97989-1 · 임야 · 해곡동210만 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경54258-1 · 오피스텔 · 김량장동9600만 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경57580-1 · 다세대주택 · 모현읍1.8억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경50096-1 · 오피스텔 · 이동읍1.3억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경50546-1 · 대지 · 유방동116.8억 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경2086-1 · 대지 · 포곡읍12.4억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경57375-1 · 다세대주택 · 이동읍107.6억 (100%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경59355-1 · 오피스텔 · 역북동5145만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2026타경50082-1 · 아파트 · 양지면2억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2026타경51003-1 · 연립주택 · 유방동1.2억 (100%) · 26-11-02
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