수원지법 2025타경56329-1 영통라온프라이빗

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-05 · 경매접수
2. 25-06-10 · 경매개시결정
3. 25-08-25 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 1200만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.44㎡ (11.6평)

건물면적

59.98㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

6120만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 8213만

담당계

20계 · 031-213-4500

도로명주소

영통로200번길

건물 · 대지권

건물

영통라온프라이빗 · 59.98㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

영통동 1154 · 38.44㎡ (11.6평)

호

28층

당사자

채권자

위OOOOOOOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 영통동 소재 '수원시 어린이교통공원' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 단지까지 차량진입 가능하며, 동측방면으로 ""봉영로"" 노변에 접하여 있어 차량 진출입이 용이하며, 북서측 방면으로 노선버스정류장 및 수인분당선 ""망포역""이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상28층 건물(제102동) 내 제1층 제102호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 하이 샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임. (후첨 '내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적 위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

단지 전체적으로 북측과 남측간 단차가 있는 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 남측으로 노폭 약 15미터 내외, 북측으로 노폭 약 10미터 내외, 동측으로 약 5미터 내외의 포장도로에 각각 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

영통동 1154 :도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대선초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성모유치원(용인교육청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도로구역<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 영통동 1154 영통라온프라이빗 102동 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 영통구 영통동 1154 102동 1층102호 · 철근콘크리트구조 59.9845㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

아OOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

용OO

배당요구권자

소OO

채권자

위OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 경기도 수원시 영통구 영통동 1154 영통라온프라이빗 102동 1층102호 · 철근콘크리트구조 59.9845㎡
• 26-08-25 · 경기도 수원시 영통구 영통동 1154 영통라온프라이빗 102동 1층102호 · 철근콘크리트구조 59.9845㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 301m · 대선초등학교 · 초등학교
• 816m · 태장초등학교 · 초등학교
• 817m · 서천초등학교 · 초등학교
• 843m · 율목초등학교 · 초등학교
• 904m · 망포중학교 · 중학교
• 1028m · 영덕고등학교 · 고등학교
• 1093m · 잠원초등학교 · 초등학교
• 1276m · 서천고등학교 · 고등학교
• 1282m · 영일중학교 · 중학교
• 1287m · 동학초등학교 · 초등학교
• 1325m · 동학중학교 · 중학교
• 1377m · 잠원중학교 · 중학교

버스

• 49m · 영통SK뷰아파트.라온프라이빗아파트 · 2-1, 61, 7-2
• 193m · 영통뜨란채아파트 · 2-1, 7-2
• 203m · 센트럴하이츠아파트 · 7-2
• 310m · 영통롯데아파트 · 13-1, 2-1, 3, 310, 5, 7-2, 900, 98
• 326m · 교통공원 · 2-1, 203, 3, 34, 34-1, 61, 720-1, 720-3, 721

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-30, 위즈덤에셋대부주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-30 · 위즈덤에셋대부주식회사

배당

입찰가 (최저가)

6억 1200만

매각비용

918만

배당 가능액

6억 282만

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