수원지법 2025타경56330-2 테크트리영통지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-05 · 경매접수
2. 25-06-09 · 경매개시결정
3. 25-08-21 · 배당요구종기
4. 26-06-26 · 1차 매각기일 · 최저가 18억 1000만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.97㎡ (10.9평)

건물면적

118.78㎡ (35.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 8100만 (최저가의 10%)

청구금액

25억 9814만

담당계

1계 · 031-213-4500

도로명주소

신원로

건물 · 대지권

건물

테크트리영통지식산업센터 · 118.78㎡ (35.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

신동 478-6 · 35.97㎡ (10.9평)

호

15층

당사자

채권자

한OOOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 신동 소재 ""영동중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 부근에는 아파트단지, 공장 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 바, 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통편은 버스 및 지하철으로서, 인근에 버스정류장 및 지하철수인분당선(망포역)이 소재하는바, 교통수단은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/ 지상15층 건물로서; 외벽 : 인조석 붙임 등 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 삿시 창호 마감 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호1) 제2종근린생활시설(일반음식점) 본건 기호2) 제2종근린생활시설(일반음식점) 이나 가격시점 현재는 공히 영업을 하고 있지 않는 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급.배수설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접대지와 등고 평탄한 부정형의 토지로 공장(지식산업센터), 근린생활시설용지의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 10~12미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반공업지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 임대사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 신동 478-6 테크트리영통지식산업센터 1층123호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 수원시 영통구 신동 478-6 테크트리영통지식산업센터 1층124호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

해당 부동산은 인근 점포들과(123호, 1

경기도 수원시 영통구 신동 478-6 1층123호 · 철근콘크리트구조 112.19㎡

경기도 수원시 영통구 신동 478-6 1층124호 · 철근콘크리트구조 118.78㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

수OO OOO

임차인

도OOOO OOO (OOO)

임차인

메OOOOO OOO (OOO)

채권자

한OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-26 · 경기도 수원시 영통구 신동 478-6 테크트리영통지식산업센터 1층124호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공장(지식산업센터)및 근린생활시설 지하3층 6139.278㎡ 지하2층 6812.337㎡ 지하1층 6637.818㎡ 1층 4836.01㎡ 2층 4861.39㎡ 3층 4863.41㎡ 4층 4863.41㎡ 5층 4863.41㎡ 6층 4863.41㎡ 7층 2023.44㎡ 8층 1943.49㎡ 9층 1943.49㎡ 10층 1943.49㎡ 11층 1943.49㎡ 12층 1943.49㎡ 13층 1943.49㎡ 14층 1943.49㎡ 15층 1943.49㎡ 철근콘크리트구조 118.78㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 681m · 화홍고등학교 · 고등학교
• 717m · 매현중학교 · 중학교
• 801m · 명당초등학교 · 초등학교
• 934m · 매현초등학교 · 초등학교
• 969m · 망포초등학교 · 초등학교
• 1029m · 영동중학교 · 중학교
• 1055m · 곡반초등학교 · 초등학교
• 1132m · 잠원중학교 · 중학교
• 1142m · 태장초등학교 · 초등학교
• 1150m · 글빛초등학교 · 초등학교
• 1161m · 화홍중학교 · 중학교
• 1269m · 효원초등학교 · 초등학교

버스

• 126m · 래미안영통마크원2단지.테크트리영통지식산업센터 · 61, 62-1, 92-1, 99
• 154m · 테크트리영통지식산업센터.디지털엠파이어2차 · 15-1
• 183m · 디지털엠파이어2.송원산업 · 15-1
• 211m · 래미안영통마크원2단지 · 61, 62-1, 92-1, 99
• 303m · 디지털엠파이어2 · 61, 62-1, 92-1, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-04-30, 한국양계축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-04-30 · 한국양계축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

18억 1000만

매각비용

2715만

배당 가능액

17억 8285만

소유자 잔여

6억 7540만

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