수원지법 2025타경56334-1 광교2차이편한세상

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-05 · 경매접수
2. 25-06-09 · 경매개시결정
3. 25-08-25 · 배당요구종기
4. 26-04-22 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 8670만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

91.17㎡ (27.6평)

건물면적

84.69㎡ (25.6평)

토지면적

91.17㎡ (27.6평)

제시외면적

없음

보증금

6867만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 2620만

담당계

2계 · 031-213-4500

도로명주소

웰빙타운로

건물 · 대지권

건물

광교2차이편한세상 · 84.69㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

이의동 1200 · 제2종일반주거지역 · 91.17㎡ (27.6평)

호

15층

당사자

채권자

엠OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 ""광교초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지ㆍ단지내 근린생활시설ㆍ각종 근린생활시설이 혼재하는 상가지대ㆍ일반 주 택단지ㆍ각급학교 등이 혼재하는 광교지구임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 제반 차량의 진출입 자유로운 상태로, 인근 시도ㆍ국도ㆍ고속도로의 배치상태 등으로 보아 차량의 이용편은 대체로 양호하며, 대중교통여건은 인근 버스정류장의 위치 및 노선ㆍ 광교역(신분당선)의 위치 등 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 2011.12.02. 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층건내 9층 903호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅마감 창호 : 시스템창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로서 집합건축물대장 도면상 방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 파우더룸, 발코니, 현관, 대피공간 등의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 급ㆍ배수 등 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스공급설비, 공동현관 보안설비 등 되어 있으며, 지역난방임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건이 소재하는 아파트단지는 대체로 세장형의 인접지와 등고 평탄한 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건이 소재하는 아파트단지는 동측으로 왕복4차선의 웰빙타운로36번길, 남측으로 왕복4차선 의 웰빙타운로가 개설되어 있으며, 이 도로는 동측 광교로ㆍ남측 창룡대로(국도43호선) 및 영동고속도로ㆍ수원북부순환로 등과 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(광교지구), 소로1류(폭 10m~12m)(2012-01-05)(보행자 전용도로)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(2012-01-05)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가 축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(광교중학교(수원교육 지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(광교초등학교(수원교육지원청문의 ))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 소하천구역<소하천 정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 본건 임대관계 미상임. (2) 본건 내부구조는 집합건축물대장상 도면을 도시하여 작성하였으며, 위치확인은 현황 위 치에 의하여 확인하였는 바, 입찰시 재확인 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 이의동 1200 광교2차이편한세상 8502동 9층903호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 영통구 이의동 1200 8502동 9층903호 · 철근콘크리트구조 84.6861㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

채권자

엠OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-22 · 경기도 수원시 영통구 이의동 1200 광교2차이편한세상 8502동 9층903호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트 1층 268.1659㎡ 2층 251.5869㎡ 3층 434.4913㎡ 4층 434.4913㎡ 5층 434.4913㎡ 6층 434.4913㎡ 7층 434.4913㎡ 8층 434.4913㎡ 9층 434.4913㎡ 10층 434.4913㎡ 11층 434.4913㎡ 12층 434.4913㎡ 13층 214.996㎡ 14층 214.996㎡ 15층 214.996㎡ 철근콘크리트구조 84.6861㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 294m · 광교중학교 · 중학교
• 337m · 광교초등학교 · 초등학교
• 1022m · 경기대학교 · 대학교

버스

• 135m · 광교e편한세상2차.광교중학교 · 400
• 155m · 광교중학교.광교e편한세상2차 · 400
• 205m · 호반베르디움 · 400
• 250m · 광교한양수자인.호반가든하임 · 1007-1, 400, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원
• 256m · 호반베르디움 · 400

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-08, 주식회사애큐온저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-08 · 주식회사애큐온저축은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 8670만

매각비용

1030만

배당 가능액

6억 7639만

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