수원지법 2025타경56364-1 대림스타빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-10 · 경매접수
2. 25-06-12 · 경매개시결정
3. 25-08-25 · 배당요구종기
4. 26-11-27 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6030만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

63.03㎡ (19.1평)

건물면적

50.02㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

1603만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 900만

담당계

19계 · 031-213-4500

도로명주소

유림로147번길

건물 · 대지권

건물

대림스타빌 · 50.02㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

유방동 615-3 · 63.03㎡ (19.1평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-27 (D-29) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 유방동 소재 ""용인IC"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 중소규모의 공장 및 창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층건내 제3층 제302호로서, 외벽 : 벽돌치장쌓기 및 외장타일 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(다세대주택)으로 이용 중임. (후첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수시설 및 위생설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택-다세대주택) 건부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로 개설되어 있으며, 본건 북서측 진출입로를 통하여 외곽공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역 등임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항은 '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 유방동 615-3 대림스타빌 102동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 처인구 유방동 615-3 102동 3층302호 · 철근콘크리트구조 50.015㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

용OO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

의OOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOO

압류권자

서OOOO

압류권자

의OOOOO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 용인시 처인구 유방동 615-3 대림스타빌 102동 3층302호 · 철근콘크리트구조 50.015㎡
• 26-10-27 · 경기도 용인시 처인구 유방동 615-3 대림스타빌 102동 3층302호 · 철근콘크리트구조 50.015㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 930m · 용인다움학교

버스

• 154m · 버드실 · 71, 71-1, 71-2, 9, 9-2
• 176m · 미진FA시스템앞 · 71, 71-1, 71-2, 9, 9-2
• 319m · 윗버드실 · 71, 71-1, 71-2, 9, 9-2
• 340m · 아랫버드실 · 71, 71-1, 71-2, 9, 9-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-06-16, )

→ 최선순위설정일자(2023.06.16 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-06-16)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-06-16

배당

입찰가 (최저가)

1억 6030만

매각비용

240만

배당 가능액

1억 5789만

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