수원지법 2025타경56385-1 드림펠리체

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-11 · 경매접수
2. 25-06-13 · 경매개시결정
3. 25-09-02 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 360만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.06㎡ (7.9평)

건물면적

51.45㎡ (15.6평)

제시외면적

없음

보증금

1036만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4100만

담당계

7계 · 031-213-4500

도로명주소

경기동로

건물 · 대지권

건물

드림펠리체 · 51.45㎡ (15.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

이동읍 577-16 · 26.06㎡ (7.9평)

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 이동읍 송전리에 소재하는 '송전3리 마을회관' 동측 인근에 위치하며 주변 일대는 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등의 혼재 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지 내까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 건물 내 나동 4층 402호로서, 외벽 : 치장벽돌 또는 드라이비트 마감 등, 창호 : 샷쉬 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

- 관계인의 폐문 부재로 내부를 확인할 수 없었으며 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 등록되어 있으나 주거용 오피스텔로 이용되고 있는 것으로 탐문됨. - 내부구조 등에 관하여는 별도로 첨부하는 '건물개황도'를 참조하시기 바라며 경매 참여시에는 사전에 확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 난방시설, 승강기설비 및 주차시설 등이 갖추어져 있는 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

단일필지, 부정형의 토지로 접면도로 및 인접지 등과 등고 평탄한 편이며 업무시설 및 공동주택 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 토지의 남서측으로 중로3류에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 도시지역(2024-12-15), 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접함). 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역)), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역이며 기타 자세한 내용에 관하여는 별도로 첨부하는 토지이용계획확인서 사본을 참조하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 등록되어 있으나 주거용 오피스텔로 이용되고 있는 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건과 관련하여 등기사항전부증명서상 임차보증금 금141,000,000원의 임차권이 설정되어 있음. - 본건은 관계인의 폐문 부재로 내부를 확인할 수 없어 통상적인 관리 및 이용상황을 상정하여 평가하였는바 경매 진행 시 참고하시기 바라며 경매 참여 시에는 반드시 사전에 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 이동읍 송전리 577-16 드림펠리체 나동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 처인구 이동읍 송전리 577-16 나동 4층402호 · 철근콘크리트구조 51.453㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

연OOOO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

근저당권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 경기도 용인시 처인구 이동읍 송전리 577-16 드림펠리체 나동 4층402호 · 철근콘크리트구조 51.453㎡
• 26-10-12 · 경기도 용인시 처인구 이동읍 송전리 577-16 드림펠리체 나동 4층402호 · 철근콘크리트구조 51.453㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 396m · 용인바이오고등학교 · 고등학교
• 421m · 송전초등학교 · 초등학교
• 471m · 송전중학교 · 중학교

버스

• 98m · 송전세광아파트후문 · 22-1, 6, 91
• 113m · 송전초교.송전바이오고교입구 · 22-1, 6, 91
• 182m · 송전초교.송전바이오고교입구 · 22-1, 6, 91
• 344m · 성지아파트 · 22-1, 6, 91
• 461m · 송전터미널 · 100, 21, 22-1, 24, 25, 4101, 6, 91, 92, 92-1, Y1201

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-24, 김민숙)

→ 최선순위설정일자(2021.11.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-11-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-24 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 360만

매각비용

155만

배당 가능액

1억 204만

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