수원지법 2025타경56394-1 어반하임

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-11 · 경매접수
2. 25-06-17 · 경매개시결정
3. 25-09-02 · 배당요구종기
4. 26-11-06 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5876만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.54㎡ (15.9평)

건물면적

72.17㎡ (21.8평)

제시외면적

없음

보증금

1587만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9167만

담당계

15계 · 031-213-4500

도로명주소

왕림로50번길

건물 · 대지권

건물

어반하임 · 72.17㎡ (21.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

모현읍 18-7 · 52.54㎡ (15.9평)

호

5층

당사자

채권자

안OOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-06 (D-8) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 모현읍 동림리 소재 ""동림2리마을회관"" 북서측 에 위치한 부동산으로서 주위는 중.소규모의 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장 이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 5층 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 벽돌치장쌓기, 시멘트 몰탈위 페인팅등 마감 내벽 : 벽지도배, 일부 타일마감 등, 창호 : 하이새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임.(후면‘내부구조도’ 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생, 급배수, 도시가스에 의한 난방설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형 토지로 도시형생활주택(단지형 다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 4미터내외 도로와 접하며, 인접도로 상태 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2021-05-28)(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 등임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 동림리 18-7 어반하임 102동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 처인구 모현읍 동림리 18-7 102동 3층301호 · 철근콘크리트구조 72.17㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

용OO

채권자

안OOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-06 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 동림리 18-7 어반하임 102동 3층301호 · 철근콘크리트구조 72.17㎡
• 26-11-06 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 동림리 18-7 어반하임 102동 3층301호 · 철근콘크리트구조 72.17㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 696m · 능원초등학교 · 초등학교

버스

• 162m · 능평리회전교차로 · 1150, 119, 1500-2, 17, 17-1, 60, 660
• 171m · 능골마을앞 · 1150, 119, 1500-2, 17, 17-1, 60, 660
• 209m · 능골삼거리 · 1150, 119, 1500-2, 17, 17-1, 60, 660
• 219m · 능평리회전교차로 · 1150, 119, 1500-2, 17, 17-1, 60, 660
• 334m · 능평교.고려바른정형외과 · 1151, 119-1, 60, 660

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-09, 안양원예농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-09 · 안양원예농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 5876만

매각비용

238만

배당 가능액

1억 5637만

소유자 잔여

1609만

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