수원지법 2025타경56424-1 영통롯데캐슬엘클래스2단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-13 · 경매접수
2. 25-06-16 · 경매개시결정
3. 25-09-02 · 배당요구종기
4. 26-04-22 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 9430만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

57.18㎡ (17.3평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

토지면적

57.18㎡ (17.3평)

제시외면적

없음

보증금

5943만 (최저가의 10%)

청구금액

2515만

담당계

2계 · 031-213-4500

도로명주소

망포로48번길

건물 · 대지권

건물

영통롯데캐슬엘클래스2단지 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

망포동 810 · 57.18㎡ (17.3평)

호

16층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

곽OO

소유자

곽OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 소재 ""글빛초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 신흥 아파트지대로 제반주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건(사용승인: 2022.12.12)내 제10층 제1002호로, 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등(현장조사시 폐문부재로 통상적인 아파트 내벽을 기준으로 표기 합니다.) 창호: 하이샷시창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 주방 및 거실, 화장실2)로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급,배수설비, 시스템냉난방설비, 도시가스설비, 소화전 및 화재탐지 등의 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 아파트건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 18m 내외의 아스팔트포장도로와 정문과 접하며, 본건 동측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트포장도로와 후문이 접하며, 이 공도와 연계하여 단지내 정문 후문을 통해 지하주차장으로 차량의 접근 가능합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(망포6지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 망포동 810 영통롯데캐슬엘클래스2단지 208동 10층1002호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 영통구 망포동 810 208동 10층1002호 · 철근콘크리트구조 84.9836㎡

부동산표시목록

가압류권자

오OOOOOOOO OOOO

가압류권자

조OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OO OOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

곽OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-22 · 경기도 수원시 영통구 망포동 810 영통롯데캐슬엘클래스2단지 208동 10층1002호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 공동주택(아파트) 1층 381.6073㎡ 2층 537.4081㎡ 3층 537.4081㎡ 4층 537.4081㎡ 5층 537.4081㎡ 6층 537.4081㎡ 7층 537.4081㎡ 8층 537.4081㎡ 9층 537.4081㎡ 10층 537.4081㎡ 11층 537.4081㎡ 12층 445.5791㎡ 13층 441.1559㎡ 14층 441.1559㎡ 15층 441.1559㎡ 16층 441.1559㎡ 철근콘크리트구조 84.9836㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 382m · 글빛초등학교 · 초등학교
• 394m · 영동중학교 · 중학교
• 624m · 곡반중학교 운동장
• 742m · 망포초등학교 · 초등학교
• 779m · 곡반초등학교 · 초등학교
• 842m · 잠원중학교 · 중학교
• 859m · 화홍중학교 · 중학교
• 991m · 망포고등학교 · 고등학교
• 1166m · 곡정초등학교 · 초등학교
• 1170m · 수원선일초등학교 · 초등학교
• 1212m · 잠원초등학교 · 초등학교
• 1283m · 화홍고등학교 · 고등학교

버스

• 92m · 영통롯데캐슬엘클래스2단지 · 13-1
• 230m · 영통아이파크캐슬3단지 · 13-1
• 250m · 반정아이파크캐슬4단지 · 13-1
• 339m · 영통롯데캐슬엘클래스1단지 · 13-1
• 369m · 반정아이파크5단지정문 · 13-1, 701A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-27, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-27 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 9430만

매각비용

891만

배당 가능액

5억 8538만

소유자 잔여

2억 7776만

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