수원지법 2025타경56438-1 에이스스마트윙영통지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-13 · 경매접수
2. 25-06-16 · 경매개시결정
3. 25-08-27 · 배당요구종기
4. 26-11-06 · 3차 매각기일 · 최저가 9065만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.63㎡ (3.2평)

건물면적

34.83㎡ (10.5평)

제시외면적

없음

보증금

906만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4390만

담당계

15계 · 031-213-4500

도로명주소

삼성로

건물 · 대지권

건물

에이스스마트윙영통지식산업센터 · 34.83㎡ (10.5평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

원천동 246 · 10.63㎡ (3.2평)

호

14층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-06 (D-8) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 원천동 소재""원일초등학교""남측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 근린생활시설 등으로 이루어져 있고, 남서측으로 대규모공장이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 주변 간선도로망이 정비되어 있어 전반적인 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 건물(사용승인일 2021.10.28.) 중 13층 1324호로서, 외벽 : 복합판넬 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 칼라샷시 및 페어그라스창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생설비 및 급.배수설비, 엘리베이터, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 지식산업센터 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약 30미터, 남서측으로 노폭 약 20미터 정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 원천동 246 에이스스마트윙영통지식산업센터 1동 13층1324호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 영통구 원천동 246 1동 13층1324호 · 철근콘크리트구조 34.83㎡

부동산표시목록

교부권자

수OO OOO

임차인

천OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-06 · 경기도 수원시 영통구 원천동 246 에이스스마트윙영통지식산업센터 1동 13층1324호 · 철근콘크리트구조 34.83㎡
• 26-11-06 · 경기도 수원시 영통구 원천동 246 에이스스마트윙영통지식산업센터 1동 13층1324호 · 철근콘크리트구조 34.83㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 596m · 매원고등학교 · 고등학교
• 706m · 원일중학교 · 중학교
• 760m · 원천초등학교 · 초등학교
• 860m · 광교호수중학교 · 중학교
• 875m · 동수원중학교 · 중학교
• 991m · 산남중학교 · 중학교
• 1030m · 매원초등학교 · 초등학교
• 1053m · 예은유치원
• 1159m · 산남초등학교 · 초등학교
• 1199m · 흥덕초등학교 · 초등학교
• 1200m · 경기수원외국인학교
• 1280m · 흥덕고등학교 · 고등학교

버스

• 67m · 원천삼성1차아파트.에이스스마트윙영통지식산업센터 · 1007-1, 9, 9-1, 98
• 72m · 원천삼성1차아파트.에이스스마트윙영통지식산업센터 · 1007-1, 9, 9-1, 98
• 124m · 원천삼성1차아파트.삼일교회.에이스스마트윙영통지식산업센터 · 15-1
• 238m · 원일초교 · 1007-1, 13-1, 2-1
• 242m · 원천삼성1차아파트.팩토리월드 · 15-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-02, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-02 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

9065만

매각비용

135만

배당 가능액

8929만

소유자 잔여

8929만

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