경매 · 다가구주택
수원지법 2025타경56465-1
경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 484-41 가동
매각기일 (D-8) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 484-41 가동
- 감정가
- 7억 7258만
- 최저가
- 3억 7856만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 247.38㎡ (74.8평) · 토지 196.00㎡ (59.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 506만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 3억 7856만 (49%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 247.38㎡ (74.8평)
- 토지면적
- 196.00㎡ (59.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3785만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 8816만
- 담당계
- 15계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 외대로26번길
건물 · 대지권
- 건물
- 247.38㎡ (74.8평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택
- 대지권
- 모현읍 484-41
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 성OOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 주OOOOOOOOO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-06 (D-8) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 소재 '왕산초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 전반적인 교통환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 ""주택, 근린생활시설"" 건부지임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 남측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호(1) :도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(2021-05-28)(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재보존영향 검토대상구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건으로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 새시창호 등
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 1층 : 근린생활시설(상호명 :(주)정인종합건설) 2~3층 : 주택으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- - 본건 1층은 등기사항전부증명서상 단독주택으로 표기되어 있으나 일반건축물대장 및 현황 근린생활시설임.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-06-27 | sd | 2025.06.30 도달 |
| 25-06-27 | sd | 2025.07.03 도달 |
| 25-06-27 | sd | 2025.07.03 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 484-41 · 토지
- 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 484-41 가동 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
이건 부동산은 1층은 점포(정인종
경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 484-41 · 196㎡
경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 484-41 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 1층 51.9㎡ 1층 14㎡ 2층 90.74㎡ 3층 90.74㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 201호 | |||
| 김○○ | 302호 | |||
| ZINA SUKHBAATAR | ||||
| 주식회사 정인종합건설(박미영) | 1층 196.0000㎡ | 140,000,000 | 2019.03.09.-2022.03.08. |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 김OO
- 가압류권자
- 백OO
- 가압류권자
- 유OO
- 가압류권자
- 주OO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOO
- 가압류권자
- 태OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 용OO
- 교부권자
- 용OOOO
- 배당요구권자
- 김OO
- 배당요구권자
- 노OO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOO
- 배당요구권자
- 태OOO OOOO
- 소유자
- 주OOOOOOOOO
- 승계인
- 농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- 임차인
- ZOOO OOOOOOOOOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 주OOO OOOOOO(OOO)
- 채권자
- 성OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-06 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 484-41 · 대 196㎡
- 26-11-06 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 484-41 · 대 196㎡
- 26-11-06 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 484-41 가동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 1층 51.9㎡ 1층 14㎡ 2층 90.74㎡ 3층 90.74㎡
- 26-11-06 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 484-41 가동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 1층 51.9㎡ 1층 14㎡ 2층 90.74㎡ 3층 90.74㎡
등기부등본
권리 37건 · 등기부 현황
주변
학군
- 235m · 왕산초등학교 · 초등학교
- 601m · 한국외국어대학교부속 용인외국어고등학교 · 고등학교
- 1156m · 한국외국어대학교 글로벌캠퍼스 · 대학교
- 1269m · 도현초중학교
- 1282m · 도현중학교
- 1304m · 도현초등학교
버스
- 125m · 모현지석묘입구 · 1005, 1117, 1150, 1303, 1500-2
- 142m · 외대.모현빌라 · 1005, 1117, 1150, 1303, 1500-2
- 347m · 외국어대입구 · 1005, 1117, 1150, 1303, 1500-2
- 355m · 외대사거리 · 1113, 14, 14-2, 1500-2, 20
- 391m · 외대사거리 · 1113, 14, 14-1, 14-2, 14-3, 1500-2, 20, 89, 90, Y1302, Y1302-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2018-03-28, 성남농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 10건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 18-03-28 · 성남농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑12-1 | 12번말소등기경정 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑7-1 | 7번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 18-03-07 | 소유권보존 | 주식회사정인종합건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 20-06-03 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 1억 1404만 | 말소 |
| 갑3 | 20-06-08 | 가압류 | 오○○ | 6106만 | 말소 |
| 갑4 | 20-07-08 | 가압류 | 장○○ | 9900만 | 말소 |
| 갑5 | 20-08-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 20-09-16 | 가압류 | 정○○ | 6943만 | 말소 |
| 갑7 | 20-09-17 | 가압류 | 정○○ | 5979만 | 말소 |
| 갑8 | 20-10-07 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 20-10-08 | 가압류 | 김○○ | 1억 2791만 | 말소 |
| 갑10 | 20-11-16 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 20-11-19 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 20-11-27 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 20-11-30 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 20-11-30 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 20-12-17 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 21-03-12 | 가압류 | 주○○ | 8636만 | 소멸 |
| 갑17 | 21-07-22 | 가압류 | 김○○ | 1억 425만 | 소멸 |
| 갑18 | 21-08-04 | 가압류 | 주식회사 보광이엔지 | 9010만 | 소멸 |
| 갑19 | 22-05-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑20 | 22-09-08 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑21 | 22-10-13 | 가압류 | 태광석건 주식회사 | 2090만 | 소멸 |
| 갑22 | 22-10-31 | 강제경매개시결정 | 윤○○ | — | 말소 |
| 갑23 | 22-12-19 | 가압류 | 김○○ | 7200만 | 소멸 |
| 갑24 | 22-12-23 | 가압류 | 백○○ | 3620만 | 소멸 |
| 갑25 | 22-12-26 | 가압류 | 유○○ | 1375만 | 소멸 |
| 갑26 | 23-01-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑27 | 23-01-30 | 가압류 | 김○○ | 1067만 | 소멸 |
| 갑28 | 23-04-24 | 22번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑29 | 23-10-23 | 19번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑30 | 23-10-26 | 26번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑31 | 24-04-08 | 20번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑32 | 25-06-17 | 임의경매개시결정 | 성남농업협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 18-03-28 | 근저당권설정 | 성남농업협동조합 | 2억 4050만 | 말소기준 |
| 을1-1 | 25-08-21 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 25-08-21 | 1번근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 7856만
- 매각비용
- 567만
- 배당 가능액
- 3억 7288만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 용인시 처인구 진행 물건
- 수원지법 2024타경97989-1 · 임야 · 해곡동210만 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경54258-1 · 오피스텔 · 김량장동9600만 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경57580-1 · 다세대주택 · 모현읍1.8억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경50096-1 · 오피스텔 · 이동읍1.3억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경50546-1 · 대지 · 유방동116.8억 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경2086-1 · 대지 · 포곡읍12.4억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경57375-1 · 다세대주택 · 이동읍107.6억 (100%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경59355-1 · 오피스텔 · 역북동5145만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2026타경50082-1 · 아파트 · 양지면2억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2026타경51003-1 · 연립주택 · 유방동1.2억 (100%) · 26-11-02
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