수원지법 2025타경56485-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-17 · 경매접수
2. 25-06-18 · 경매개시결정
3. 25-09-01 · 배당요구종기
4. 26-07-13 · 1차 매각기일 · 최저가 6300만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.26㎡ (1.9평)

건물면적

19.36㎡ (5.9평)

제시외면적

없음

보증금

630만 (최저가의 10%)

청구금액

7000만

담당계

10계 · 031-213-4500

도로명주소

백옥대로

건물 · 대지권

건물

19.36㎡ (5.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

김량장동 63-9 · 6.26㎡ (1.9평)

호

3층

당사자

채권자

박OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 김량장동 소재로서 중앙동행정복지센터 남동측 인근에 위치하는 구분건물(통칭 에스원스마트빌) 2층 210호인바 본건 주위는 아파트단지, 상업 및 주상용지, 다세대주택 등의 주거지 등이 소재하는 지역로서 주위환경 및 생활시설에의 접근성은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 접근 가능하고 부근에 시내 각 방향으로 연결되는 버스정류장이 소재하는 바 대중교통 포함 전반적인 교통상황은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트구조 지붕 15층내 2층 일부로서 (집합건축물대장상 2014.06.30 사용승인일임) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. 내벽 : 세멘몰탈위 벽지 및 치장재 마감 등. 창호 : 샷시창 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

2층 210호 오피스텔로 이용중임.(내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 구분건물로서의 시설 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필일단지 부정형 평지의 구분건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로시설되어 있으며 외곽공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 대로1류, 소로3류, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역, 중점경관관리구역.(김량장동 63-9)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.관계인 부재로 임대관계 미상임. 2.폐문 및 이해관계인 부재로 발코니 확장여부는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 김량장동 63-9 2층210호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 처인구 김량장동 63-9 2층210호 · 철근콘크리트구조 19.36㎡

부동산표시목록

가압류권자

곽OO

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

성OO OOO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OO OOO

배당요구권자

하OOOOOOOO

압류권자

용OOOO

압류권자

화OO

임차권자

박OO

임차인

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-13 · 경기도 용인시 처인구 김량장동 63-9 2층210호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조 지붕 지하3층,지상15층 공동주택 지3층 1139.7587㎡ 지2층 1241.9387㎡ 지1층 1241.9387㎡ 1층 953.0565㎡ 2층 659.1532㎡ 3층 539.3757㎡ 4층 539.3757㎡ 5층 539.3757㎡ 6층 539.3757㎡ 7층 539.3757㎡ 8층 539.3757㎡ 9층 539.3757㎡ 10층 539.3757㎡ 11층 539.3757㎡ 12층 539.3757㎡ 13층 539.3757㎡ 14층 539.3757㎡ 15층 539.3757㎡ 철근콘크리트구조 19.36㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 559m · 용마초등학교 · 초등학교
• 582m · 용인초등학교 · 초등학교
• 829m · 용인중학교 · 중학교
• 956m · 덕영고등학교 · 고등학교
• 968m · 용인예술과학대학 · 대학교
• 1039m · 용인예술과학대학교
• 1042m · 고림중학교 · 중학교

버스

• 16m · 터미널사거리(미정차) · 100, 13, 65, 68, 690, 84, 88, 88-1, 93-1, N1
• 48m · 용인공영버스터미널.용인드마크데시앙앞 · 20, 5001(예약), 5001(예약)용인, 5001A, 5001B, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5600, 5600(급행하행), 5600(급행하행)용인, 5600(예약), 5600(예약)용인
• 56m · 용인공영버스터미널.용인드마크데시앙앞 · 10, 10-3, 10-4, 103, 11, 16, 20, 3, 5001A, 5001B, 5002(예약), 5002(예약)용인, 5002A, 5002B, 5005, 5600, 5600(급행), 5600(급행)용인, 5700A, 5700B, 70, 71, 71-1, 71-2, 74, 8, 81, 82, 82-1, 820, 84-1, 85, 89, 9, 9-1, 9-2, 90, 95, 95-1, 97
• 133m · 용인터미널 · 10, 10-3, 10-4, 10-5, 103, 11, 11-1, 13, 16, 2, 22, 22-1, 24, 24-1, 24-2, 3, 5002(예약), 5002(예약)용인, 5002A, 5002B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5700(예약), 5700(예약)용인, 5700A, 5700B, 6, 65, 68, 690, 7, 70, 71, 71-1, 71-2, 72, 74, 75, 8, 81, 82, 82-1, 820, 83, 83-1, 84, 84-1, 85, 88, 88-1, 89, 9, 9-1, 9-2, 90, 91, 92, 92-1, 93, 93-1, 95, 95-1, 97, 970, N1
• 162m · 용인터미널 · 11-1, 13, 22, 22-1, 24, 24-1, 24-2, 6, 65, 68, 690, 72, 75, 84, 88, 88-1, 91, 92, 92-1, 93, 93-1, N1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-06-28, 하나캐피탈 주식회사)

→ 최선순위설정일자(2023.06.28 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-06-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-06-28 · 하나캐피탈 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

6300만

매각비용

94만

배당 가능액

6205만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다