수원지법 2025타경56486-1 원천레이크파크아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-17 · 경매접수
2. 25-06-18 · 경매개시결정
3. 25-09-02 · 배당요구종기
4. 26-04-28 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 5640만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.62㎡ (14.1평)

건물면적

84.79㎡ (25.6평)

토지면적

46.62㎡ (14.1평)

제시외면적

없음

보증금

4564만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6921만

담당계

8계 · 031-213-4500

도로명주소

중부대로448번길

건물 · 대지권

건물

원천레이크파크아파트 · 84.79㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

원천동 548 · 제3종일반주거지역 · 46.62㎡ (14.1평)

호

1층

당사자

채권자

케OOOOOO OOOO 외 1

채무자

허OO

소유자

허OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 원천동 소재 ""원일초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 남측으로는 공장지대이며 북측, 도로월편으로 대규모 광교신도시지역으로 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인접도로를 이용하여 차량접근 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철골조 경사지붕 18층 중 15층 1504호로서(남서향)로서 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감등 내벽 : 시멘몰탈위 벽지도배등 마감 창호 : 샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 갖추었고 가스보일러에 의한 개별난방구조이며 소화설비, 승강기설비, 도시가스 설비등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고평탄한 광평수 부정형의 토지로서 아파트 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 포장도로 정비되어 있고 외곽공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(원천2지구), 소로2류(폭8m~10m)(접합), 중로1류(폭20m~25m)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(매원고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원일초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(원일초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 원천동 548 원천레이크파크아파트 221동 15층1504호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 영통구 원천동 548 221동 15층1504호 · 철근콘크리트조 84.79㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

이OOOO

근저당권부질권자

우OOOOOOOOOO

근저당권자

케OOOOOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

채권자

케OOOOOO OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

허OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-28 · 경기도 수원시 영통구 원천동 548 원천레이크파크아파트 221동 15층1504호 · 철근콘크리트조 철골조 경사지붕 1층 412.333㎡ 2층 409.925㎡ 3층 409.925㎡ 4층 409.925㎡ 5층 404.101㎡ 6층 404.101㎡ 7층 404.101㎡ 8층 404.101㎡ 9층 404.101㎡ 10층 404.101㎡ 11층 404.101㎡ 12층 404.101㎡ 13층 404.101㎡ 14층 404.101㎡ 15층 404.101㎡ 16층 404.101㎡ 17층 404.101㎡ 18층 404.101㎡ 지층 422.320㎡ 철근콘크리트조 84.79㎡

등기부등본

권리 43건 · 등기부 현황

주변

학군

• 573m · 동수원중학교 · 중학교
• 574m · 원천초등학교 · 초등학교
• 581m · 매원고등학교 · 고등학교
• 598m · 광교호수중학교 · 중학교
• 676m · 원일중학교 · 중학교
• 744m · 매원초등학교 · 초등학교
• 799m · 산남중학교 · 중학교
• 928m · 산남초등학교 · 초등학교
• 1013m · 예은유치원
• 1109m · 흥덕초등학교 · 초등학교
• 1250m · 수원정보과학고등학교 · 고등학교
• 1251m · 소화초등학교 · 초등학교

버스

• 99m · 원일초교 · 1007-1, 13-1, 2-1
• 187m · 원일초교 · 1007-1, 13-1, 2-1
• 190m · 원천레이크파크아파트 · 1007-1, 13-1, 2-1
• 219m · 원천교사거리(미정차) · 8200
• 230m · 원천레이크파크아파트 · 10, 10-2, 10-5, 1007-1, 15-1, 27, 3, 37, 5006, 5006(예약), 5006(예약)용인, 5007, 65, 66, 66-4, 7000, 720-1, 720-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-02-25, 한화손해보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-02-25 · 한화손해보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4억 5640만

매각비용

684만

배당 가능액

4억 4955만

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