수원지법 2025타경56520-2 영통역아이파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-18 · 경매접수
2. 25-06-19 · 경매개시결정
3. 25-09-03 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 5141만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.52㎡ (2.0평)

건물면적

41.65㎡ (12.6평)

제시외면적

없음

보증금

2514만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 8548만

담당계

1계 · 031-213-4500

도로명주소

반달로35번길

건물 · 대지권

건물

영통역아이파크 · 41.65㎡ (12.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

영통동 1012-1 · 6.52㎡ (2.0평)

호

20층

당사자

채권자

신OOOOOOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 영통동 소재 ""영일중학교"" 북동측 에 위치한 부동산으로서 주위는 근린생활시설, 주택, 공공청사 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제1층 제157호 외 1개호로서, (사용승인일:2017.09.26) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 또는 석재 붙임 등 마감. 내벽 : 몰탈 위 페인팅, 타일, 인테리어 마감. 바닥 : 타일 또는 아스타일 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1,2 공히 근린생활시설로 이용중임.(후면‘내부구조도’및 사진 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보 설비, 소화전설비, 엘리베이터 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지와 대체로 등고 평탄한 장방형의 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 20미터, 북서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접하고, 남서측으로 노폭 약 8미터 정도의 보행자도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 중심상업지역 ,지구단위계획구역(영통지구),소로1류(폭10m~12m)(접합),중로1류(폭 20m~25m)(접합),중로2류(폭15m~20m)(보행자전용도로)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(꿈꾸는아이들유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(이오에스유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 등임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 영통동 1012-1 영통역아이파크 1층157호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 수원시 영통구 영통동 1012-1 영통역아이파크 1층158호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 영통구 영통동 1012-1 1층157호 · 철근콘크리트구조 40.5588㎡

경기도 수원시 영통구 영통동 1012-1 1층158호 · 철근콘크리트구조 41.6537㎡

부동산표시목록

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OO OOO

승계인

주OOO OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

임차인

부OO

임차인

심OO

채권자

신OOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-23 · 경기도 수원시 영통구 영통동 1012-1 영통역아이파크 1층158호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 업무시설 및 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설 지6층 927.7102㎡ 지5층 4354.7288㎡ 지4층 4342.9893㎡ 지3층 4360.3266㎡ 지2층 4343.8979㎡ 지1층 4160.4155㎡ 1층 3253.8919㎡ 2층 3329.0466㎡ 3층 3338.9410㎡ 4층 1898.9480㎡ 5층 1897.3652㎡ 6층 1897.3652㎡ 7층 1897.3652㎡ 8층 1898.7338㎡ 9층 1897.3652㎡ 10층 1897.3652㎡ 11층 1897.3652㎡ 12층 1897.3652㎡ 13층 1897.3652㎡ 14층 1897.3652㎡ 15층 1897.3652㎡ 16층 1773.2864㎡ 17층 1105.2633㎡ 18층 1105.2633㎡ 19층 1105.2633㎡ 20층 1105.2633㎡ 철근콘크리트구조 41.6537㎡
• 26-10-23 · 경기도 수원시 영통구 영통동 1012-1 영통역아이파크 1층158호 · 철근콘크리트구조 41.6537㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 295m · 영일중학교 · 중학교
• 529m · 신성초등학교 · 초등학교
• 603m · 수원하이텍고등학교 · 고등학교
• 687m · 하나은행 열린교육원
• 784m · 영덕고등학교 · 고등학교
• 841m · 영덕초등학교 · 초등학교
• 1033m · 경희대학교 국제캠퍼스 · 대학교
• 1067m · 경기수원외국인학교
• 1073m · 서천초등학교 · 초등학교

버스

• 343m · 영일중학교.수원출입국외국인청 · 116-2, 116-5, 310, 5, 7-2, 9, 9-1, 900
• 365m · 영통역 · 1112, 1112(예약), 1112(예약)수원, 13-1, 2-1, 203, 3, 34, 34-1, 5, 5100, 7000, 720-3, G5100, M5107, M5107(예약), M5107(예약)수원, M5165
• 374m · 영일중학교.수원출입국외국인청 · 116-2, 116-5, 310, 5, 7-2, 9, 9-1, 900
• 391m · 살구골공원.영통역3번출구 · 116-2, 116-5, 310, 5, 7-2, 9, 9-1, 900
• 418m · 영통역8번출구.더마레보호텔(공항버스) · 4300-1수원

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-12-17, 신포중앙새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2020.12.17 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-12-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-17 · 신포중앙새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 5141만

매각비용

377만

배당 가능액

2억 4764만

소유자 잔여

2억 4764만

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