수원지법 2025타경56560-1 광교호반베르디움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-20 · 경매접수
2. 25-06-23 · 경매개시결정
3. 25-09-09 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 7060만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

104.83㎡ (31.7평)

건물면적

84.27㎡ (25.5평)

제시외면적

없음

보증금

6706만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5817만

담당계

7계 · 031-213-4500

도로명주소

웰빙타운로

건물 · 대지권

건물

광교호반베르디움 · 84.27㎡ (25.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

이의동 1184 · 104.83㎡ (31.7평)

호

13층

당사자

채권자

엠OOOO OOOO(OOO OOO OOOO OOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 수원시 영통구 이의동 소재 '광교중학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 연립주택, 단독주택 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 지하철역 '광교역(신분당선)' 및 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2011년 12월 15일 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 경사지붕 지상13층 건물 내 제8층 제804호로서, 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중이며, 자세한 사항은 후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 내부도로를 통해 외부 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(광교지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(광교중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(광교초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 이의동 1184 광교호반베르디움 8712동 8층804호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 영통구 이의동 1184 8712동 8층804호 · 철근콘크리트구조 84.265㎡

부동산표시목록

교부권자

수OO OOO

근저당권자

이OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)

채권자

엠OOOO OOOO(OOO OOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 경기도 수원시 영통구 이의동 1184 광교호반베르디움 8712동 8층804호 · 철근콘크리트구조 84.265㎡
• 26-10-12 · 경기도 수원시 영통구 이의동 1184 광교호반베르디움 8712동 8층804호 · 철근콘크리트구조 84.265㎡

등기부등본

권리 35건 · 등기부 현황

주변

학군

• 188m · 광교중학교 · 중학교
• 325m · 광교초등학교 · 초등학교
• 796m · 경기대학교 · 대학교
• 1338m · 창용초등학교 · 초등학교
• 1356m · 수원외국어고등학교 · 고등학교

버스

• 57m · 호반베르디움 · 400
• 87m · 호반베르디움 · 400
• 240m · 광교중학교.광교e편한세상2차 · 400
• 245m · 광교e편한세상2차.광교중학교 · 400
• 293m · 광교대광로제비앙 · 400

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-10-11, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-10-11 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 7060만

매각비용

1005만

배당 가능액

6억 6054만

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