수원지법 2025타경56563-1 헤렌하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-20 · 경매접수
2. 25-06-23 · 경매개시결정
3. 25-09-04 · 배당요구종기
4. 26-06-02 · 3차 매각기일 · 최저가 7840만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.18㎡ (12.8평)

건물면적

46.81㎡ (14.2평)

토지면적

42.18㎡ (12.8평)

제시외면적

없음

보증금

784만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

12계 · 031-213-4500

도로명주소

고림로74번길

건물 · 대지권

건물

헤렌하우스 · 46.81㎡ (14.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

고림동 748-21 · 제1종일반주거지역 · 42.18㎡ (12.8평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

천OO

소유자

천OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 용인시 처인구 고림동 소재 '고림중학교' 서측에 위치하며, 본건 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린시설 등이 혼재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 본건 근거리에 용인경전철 고진역이 소재하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 4층 402호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임. (별지 '건물개황도' 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있으며, 주차장시설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 장방형 유사토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 동측, 북측으로 포장도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건은 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로3류 (폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 배출시설설치제한 지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 고림동 748-21 헤렌하우스 3동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 처인구 고림동 748-21 3동 4층402호 · 철근콘크리트구조 46.81㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-02 · 경기도 용인시 처인구 고림동 748-21 헤렌하우스 3동 4층402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 18.2㎡ 2층 160.39㎡ 3층 160.39㎡ 4층 160.39㎡ 5층 160.39㎡ 철근콘크리트구조 46.81㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 32m · 고림중학교 · 중학교
• 125m · 덕영고등학교 · 고등학교
• 494m · 용마초등학교 · 초등학교
• 714m · 고림고등학교 · 고등학교
• 754m · 고진초등학교
• 812m · 고진중학교
• 1128m · 고림초등학교 · 초등학교
• 1145m · 용인초등학교 · 초등학교
• 1331m · 용인예술과학대학교
• 1354m · 용인예술과학대학 · 대학교
• 1488m · 용인중학교 · 중학교

버스

• 251m · 서울병원 · 2, 4105, 74, 8, 81, 82, 82-1, 95, 95-1, Y1301, 용인시광역콜버스
• 279m · 덕영고등학교.고림5통마을회관 · 2, 4105, 74, 8, 81, 82, 82-1, 95, 95-1, 용인시광역콜버스
• 280m · 서울병원 · 2, 4105, 74, 8, 81, 82, 82-1, 95, 95-1, Y1301, 용인시광역콜버스
• 308m · 덕영고등학교.고림5통마을회관 · 2, 4105, 74, 8, 81, 82, 82-1, 95, 95-1, 용인시광역콜버스
• 448m · 용마초교 · 2, 4105, 74, 8, 81, 82, 82-1, 95, 95-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-06, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-06

배당

입찰가 (최저가)

7840만

매각비용

117만

배당 가능액

7722만

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