수원지법 2025타경56596-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-23 · 경매접수
2. 25-06-24 · 경매개시결정
3. 26-05-19 · 배당요구종기
4. 26-09-11 · 3차 매각기일 · 최저가 11억 7319만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

825.14㎡ (249.6평)

토지면적

2262.00㎡ (684.3평)

제시외면적

253.39

보증금

1억 1731만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 4070만

담당계

16계 · 031-213-4500

도로명주소

백옥대로

건물 · 대지권

건물

825.14㎡ (249.6평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

모현읍 219-28

호

2층,1층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채무자

주OOOOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 모현읍 갈담리 소재 ‘갈천교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 창고, 주택, 노변을 따라 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입 가능하며, 본건 인근으로 버스정류소이 소재하는 등 대중교통사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

연번(1) : 대체적으로 사다리형의 완경사 토지로서 공장용지로 이용중임. 연번(3) : 대체적으로 부정형의 완경사 토지로서 공장용지로 이용중임. 연번(5)∼(12) : 대체적으로 부정형의 완경사 토지로서 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

연번(1), (3) : 남측으로 노폭 약 6m 내외의 연번(5)[219-38번지], 연번(12)[219-30]의 도로와 접함. 연번(5)∼(12) : 본건은 공부 및 현황 도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

연번(1),(3),(5),(8),(10),(11),(12) : 공히 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(복합형), 가축사육제한구역(2021-05-28)(일부제한지역(자연마을에서1000m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임. 연번(6),(7),(9) : 공히 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(복합형), 가축사육제한구역(2021-05-28)(일부제한지역(자연마을에서1000m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

연번(1) 및 연번(3) 지상에는 후첨‘배치도’표시와 같이 제시외 물건(ㄱ∼ㄹ)이 소재하며, 이에 대한 가격을 ‘감정평가명세표’에 기재하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

연번(2) [갈담리 219-28] 일반철골구조 경사지붕 2층(사용승인일 2017.10.28.)건으로서, - 외벽 : 건축용 판넬붙임 등 마감, - 내벽 : 건축용 판넬붙임 등 마감, - 창호 : 하이샷시 창호 등 마감. 연번(4) [갈담리 219-38] 일반철골구조 경사지붕 1층(사용승인일 2019.03.04..)건으로서, - 외벽 : 건축용 판넬붙임 등 마감, - 내벽 : 건축용 판넬붙임 등 마감, - 창호 : 하이샷시 창호 등 마감.

건물감정평가요항표 · 이용상태

연번(2) : 1층은 제2종근생(제조업소), 2층은 제2종근생(사무소)로 이용중임. 연번(4) : 1층은 제2종근생(제조업소)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수시설 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

연번(2)의 부합물 또는 종물로 분석되는 제시외 물건(ㄱ,ㄴ,ㄷ)이 소재하고, 연번(3)에는 제시외 물건(ㄹ)이 각각 소재하며, 이에 대한 가격을 ‘감정평가명세표’에 기재하였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 갈담리 219-28 · 토지
• 목록 10 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 갈담리 219-27 · 토지
• 목록 11 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 갈담리 219-29 · 토지
• 목록 12 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 갈담리 219-30 · 토지
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 갈담리 219-28 · 건물
• 목록 3 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 갈담리 219-38 · 토지
• 목록 4 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 갈담리 219-38 · 건물
• 목록 5 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 갈담리 219-39 · 토지
• 목록 6 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 갈담리 219-9 · 토지
• 목록 7 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 갈담리 219-10 · 토지
• 목록 8 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 갈담리 219-16 · 토지
• 목록 9 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 갈담리 219-19 · 토지

현황조사

경기도 용인시 처인구 모현읍 갈담리 219-28 · 1157㎡

경기도 용인시 처인구 모현읍 갈담리 219-28 · 일반철골구조 경사지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 230㎡ 2층 210.65㎡

경기도 용인시 처인구 모현읍 갈담리 219-38 · 671㎡

경기도 용인시 처인구 모현읍 갈담리 219-38 · 일반철골구조 경사지붕 1층 제2종근린생활시설(제조업소) 1층 131.1㎡

경기도 용인시 처인구 모현읍 갈담리 219-39 · 57㎡

경기도 용인시 처인구 모현읍 갈담리 219-9 · 101㎡

경기도 용인시 처인구 모현읍 갈담리 219-10 · 769㎡

경기도 용인시 처인구 모현읍 갈담리 219-16 · 149㎡

경기도 용인시 처인구 모현읍 갈담리 219-19 · 298㎡

경기도 용인시 처인구 모현읍 갈담리 219-27 · 229㎡

경기도 용인시 처인구 모현읍 갈담리 219-29 · 68㎡

경기도 용인시 처인구 모현읍 갈담리 219-30 · 420㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

공유자

김OO

공유자

민OO

공유자

송OO

공유자

이OO

공유자

주OOOOOOO

공유자

최OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

용OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

배당요구권자

박OO

임차인

주OOO OOOOOO(OOO)

임차인

주OOOOOO(OOO)

임차인

주OOOOOOOO(OOO)

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-11 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 갈담리 219-28 · 공장용지 1157㎡
• 26-09-11 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 갈담리 219-28 · 공장용지 1157㎡
• 26-09-11 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 갈담리 219-27 · 도로 229㎡
• 26-09-11 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 갈담리 219-27 · 도로 229㎡
• 26-09-11 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 갈담리 219-29 · 도로 68㎡
• 26-09-11 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 갈담리 219-29 · 도로 68㎡
• 26-09-11 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 갈담리 219-30 · 도로 420㎡
• 26-09-11 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 갈담리 219-30 · 도로 420㎡
• 26-09-11 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 갈담리 219-28 · 일반철골구조 경사지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 230㎡ 2층 210.65㎡
• 26-09-11 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 갈담리 219-28 · 일반철골구조 경사지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 230㎡ 2층 210.65㎡
• 26-09-11 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 갈담리 219-38 · 공장용지 671㎡
• 26-09-11 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 갈담리 219-38 · 공장용지 671㎡
• 26-09-11 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 갈담리 219-38 · 일반철골구조 경사지붕 1층 제2종근린생활시설(제조업소) 1층 131.1㎡
• 26-09-11 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 갈담리 219-38 · 일반철골구조 경사지붕 1층 제2종근린생활시설(제조업소) 1층 131.1㎡
• 26-09-11 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 갈담리 219-39 · 도로 57㎡
• 26-09-11 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 갈담리 219-39 · 도로 57㎡
• 26-09-11 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 갈담리 219-9 · 도로 101㎡
• 26-09-11 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 갈담리 219-9 · 도로 101㎡
• 26-09-11 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 갈담리 219-10 · 도로 769㎡
• 26-09-11 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 갈담리 219-10 · 도로 769㎡
• 26-09-11 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 갈담리 219-16 · 도로 149㎡
• 26-09-11 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 갈담리 219-16 · 도로 149㎡
• 26-09-11 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 갈담리 219-19 · 도로 298㎡ (갑구 18번 1265분의 234 주식회사 오토픽스코리아 지분 전부 )
• 26-09-11 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 갈담리 219-19 · 도로 298㎡ (갑구 18번 1265분의 234 주식회사 오토픽스코리아 지분 전부 )

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1465m · 한국외국어대학교부속 용인외국어고등학교 · 고등학교

버스

• 184m · 갈담3교 · 89
• 334m · 갈담5교 · 89
• 450m · 초부리은행나무 · 89
• 495m · 세븐일레븐 · 89
• 495m · 갈담6교 · 89

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-20, 주식회사한국스탠다드차타드은행)

→ 최선순위설정일자(2024.03.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-03-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-20 · 주식회사한국스탠다드차타드은행

배당

입찰가 (최저가)

11억 7319만

매각비용

1759만

배당 가능액

11억 5560만

소유자 잔여

1억 560만

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