경매 · 다세대주택
수원지법 2025타경56618-1
경기도 용인시 처인구 모현읍 초부리 115-2 다동 1층101호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 용인시 처인구 모현읍 초부리 115-2 다동 1층101호
- 감정가
- 7000만
- 최저가
- 4900만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 75.60㎡ (22.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 214만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 4900만 (70%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 57.72㎡ (17.5평)
- 건물면적
- 75.60㎡ (22.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 490만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5409만
- 담당계
- 5계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 초부로
건물 · 대지권
- 건물
- 75.60㎡ (22.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 모현읍 115-2 · 57.72㎡ (17.5평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 용인시 처인구 모현읍 초부리 소재 ""초부리휴게소사거리"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 중소규모의 공장·창고, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평슬라브지붕 4층 건물내 1층 101호로서, 외벽 : 몰탈위 페인칭 마감 등. 창호 : 새시창호.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택(방, 거실, 주방, 욕실/화장실, 현관 등)로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형의 토지로 다세대주택의 부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 북측으로 도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 자연녹지지역, 중로3류(폭12m-15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(하천에서300M), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-06-27 | sd | 2025.07.03 도달 |
| 25-06-27 | sd | 2025.07.03 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 초부리 115-2 다동 1층101호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
해당 부동산의 현황은 외
경기도 용인시 처인구 모현읍 초부리 115-2 다동 1층101호 · 철근콘크리트조 75.6㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 강○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 경OOOOOOO
- 임차인
- 강OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-27 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 초부리 115-2 다동 1층101호 · 철근콘크리트조 75.6㎡
- 26-10-27 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 초부리 115-2 다동 1층101호 · 철근콘크리트조 75.6㎡
등기부등본
권리 18건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 19m · 현대맨션 · 89
- 217m · 초부리은행나무 · 89
- 229m · 향나무도랑 · 89
- 340m · 가나안스쿨 · 89
- 411m · 세븐일레븐 · 89
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-11-29, 주식회사우리은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-11-29 · 주식회사우리은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 00-09-14 | 이원규,황갑선지분 전부이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-08-01 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 02-11-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 03-10-30 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 06-03-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 13-07-29 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 13-07-29 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 | 부담이 아님 |
| 갑7-1 | 19-11-29 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7-2 | 19-11-29 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 24-02-05 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 2000만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-06-27 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 을1 | 01-06-29 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1800만 | 말소 |
| 을1-1 | 03-11-04 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2 | 03-11-04 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 13-07-29 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 6600만 | 말소 |
| 을4 | 19-11-29 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 6380만 | 말소기준 |
| 을5 | 19-11-29 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4-1 | 24-03-14 | 4번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4900만
- 매각비용
- 73만
- 배당 가능액
- 4826만
- 소유자 잔여
- 2826만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 용인시 처인구 진행 물건
- 수원지법 2024타경97989-1 · 임야 · 해곡동210만 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경54258-1 · 오피스텔 · 김량장동9600만 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경57580-1 · 다세대주택 · 모현읍1.8억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경50096-1 · 오피스텔 · 이동읍1.3억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경50546-1 · 대지 · 유방동116.8억 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경2086-1 · 대지 · 포곡읍12.4억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경57375-1 · 다세대주택 · 이동읍107.6억 (100%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경59355-1 · 오피스텔 · 역북동5145만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2026타경50082-1 · 아파트 · 양지면2억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2026타경51003-1 · 연립주택 · 유방동1.2억 (100%) · 26-11-02
- 121건 모두 보기