수원지법 2025타경56620-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-24 · 경매접수
2. 25-06-25 · 경매개시결정
3. 25-09-08 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2970만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

424.00㎡ (128.3평)

제시외면적

없음

보증금

1297만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3000만

담당계

9계 · 031-213-4500

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

남사읍 53-1

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 남사면 방아리 '방축골저수지' 서측 인근에 위치함. 본건 주위는 기존 농촌 마을지대로서 주택과 농경지 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통사정은 무난시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) 토지는 남동하향 완경사지대에 대체로 사다리형태로 단독주택 대지로 이용 중이며, 기호(2) 토지는 남동하향 완경사지대에 대체로 사다리형태로 나지 상태로, 기호(1) 토지 남서측 일부와 기호(2) 토지 남측 일부가 도로로 이용 중인 것으로 보입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) 서측과 동측으로 처인성로398번길에 접하며, 기호(2) 서측과 동측, 남측으로 처인성로398번길이 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2) 토지 모두 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000m), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 기호(3) 주택에 소유자 배우자가 거주하는 것으로 탐문조사 되었으나 임대관계는 추후 재확인 요함. 2. 기호(2) 토지 남측 일부에 타인 소유 건물 저촉과 기호(3) 부속건물 북측 일부 타인 토지 점유 등이 있을 수있으니 주의바랍니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가동은 블록구조 경사지붕 1층 건물로, 외벽은 적벽돌 쌍기 또는 몰탈위 페인트 마감. 내벽은 벽지 마감, 창호는 이중창호이며, 나동은 블록구조 경사지붕 1층 건물로 내외벽 몰탈위 페인트 마감, 창호는 단창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

가동은 주택으로 침실2, 거실, 주방, 식당, 현관 으로, 나동은 창고로 사용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

가동은 급배수시설, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

나동 북측으로 블록조 스레트지붕 약3.0㎡이 보일러실 구조로 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

소유자 배우자가 거주하는 것으로 탐문조사 되었으나 임대관계는 추후 재확인 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 남사읍 방아리 49-3 · 토지
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 남사읍 방아리 53-1 · 토지
• 목록 3 · 경기도 용인시 처인구 남사읍 방아리 49-3 가동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

해당 토지의 정확한 위치, 면적, 인접토지와의 경

경기도 용인시 처인구 남사읍 방아리 49-3 · 720㎡

경기도 용인시 처인구 남사읍 방아리 53-1 · 424㎡

경기도 용인시 처인구 남사읍 방아리 49-3 · 블록구조 경사지붕 단층 단독주택 1층 81.99㎡ 부속건물 블록구조 경사지붕 단층 단독주택(부속창고) 1층 20.14㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

용OO

근저당권자

서OOOOOOOO

임차인

최OO

지상권자

서OOOOOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 용인시 처인구 남사읍 방아리 53-1 · 대 424㎡
• 26-11-10 · 경기도 용인시 처인구 남사읍 방아리 53-1 · 424㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 191m · 방축 · 24, 24-1
• 452m · 선한사마리아원 · 24, 24-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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