수원지법 2025타경56626-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-24 · 경매접수
2. 25-07-10 · 경매개시결정
3. 25-09-24 · 배당요구종기
4. 26-10-23 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 6916만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

252.57㎡ (76.4평)

토지면적

236.00㎡ (71.4평)

제시외면적

153.05

보증금

2691만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 583만

담당계

1계 · 031-213-4500

건물 · 대지권

건물

252.57㎡ (76.4평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

남사읍 366-1

호

2층

당사자

채권자

노OO

채무자

노OO

소유자

노OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 토지는 경기도 용인시 처인구 남사읍 북리 소재 ""한원컨트리클럽"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 불편시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형 토지로서, '단독주택 부속토지로서 대부분 임야'로 조사되었음. 기호(2) : 사다리형 토지로서, '주거용 건부지'로 조사되었음. 기호(4) : 부정형 토지로서, '단독주택 부속토지(마당 등)'로 조사되었음.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 맹지임. 기호(2,4) : 본건 서측으로 폭 약6m내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역(2014-12-15), 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형) 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역 기호(2) : 도시지역(2014-12-15), 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형) 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역 기호(4) : 도시지역(2014-12-15), 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형) 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 '사진용지' 및 '지적개황도' 참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(3) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서 (사용승인일 : 2023.06.02) 외 벽 : 황토무늬 외장 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창 호 : 샷시창 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(3) : '단독주택'으로 조사되었음.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 냉난방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 '사진용지' 및 '건물개황도"" 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계는 미상임. 2.본건 건물의 내부구조는 일반건축물대장도면 및 표준적인 이용상황 등으로 조사하였으며, 소유자 등의 부재로 내부확인이 어려운 상황으로서, 지하층이 소재하는 것으로 조사되었는바, 경매진행 및 경매참여시 재확인 및 유의바람. 3.소유자의 부재 등으로 인하여 지하층 내부확인을 하지 못하였으며, 관련서류 및 외부조사 등으로 내부구조 및 면적 등을 조사하였는바, 경매진행 및 경매참여시 재확인 및 유의바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 남사읍 북리 365 · 토지
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 남사읍 북리 366-1 · 토지
• 목록 3 · 경기도 용인시 처인구 남사읍 북리 366-1 · 건물
• 목록 4 · 경기도 용인시 처인구 남사읍 북리 366-5 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

해당 토지의 정확한 위치, 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량감정이 필요할 것으로 보임

경기도 용인시 처인구 남사읍 북리 365 · 228㎡

경기도 용인시 처인구 남사읍 북리 366-1 · 472㎡

경기도 용인시 처인구 남사읍 북리 366-1 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 주택 1층 153.05㎡ 2층 45.98㎡

경기도 용인시 처인구 남사읍 북리 366-5 · 874㎡

부동산표시목록

가압류권자

노OO

공유자

김OO

교부권자

용OO

근저당권자

농OOOOOOO

채권자

노OO

채무자겸소유자

노OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-23 · 경기도 용인시 처인구 남사읍 북리 366-1 · 대 472㎡ (갑구 6번 2분의 1 노이명 지분 전부)
• 26-10-23 · 경기도 용인시 처인구 남사읍 북리 366-1 · 대 472㎡
• 26-10-23 · 경기도 용인시 처인구 남사읍 북리 366-1 · 대 472㎡
• 26-10-23 · 경기도 용인시 처인구 남사읍 북리 366-1 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 주택 1층 153.05㎡ 2층 45.98㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-13, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-13 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 6916만

매각비용

403만

배당 가능액

2억 6512만

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