수원지법 2025타경56684-1 삼성아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-27 · 경매접수
2. 25-06-30 · 경매개시결정
3. 26-07-07 · 배당요구종기
4. 26-09-02 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 1100만 (100%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.71㎡ (13.8평)

건물면적

84.84㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

6110만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2863만

담당계

13계 · 031-213-4500

도로명주소

봉영로1517번길

건물 · 대지권

건물

삼성아파트 · 84.84㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

영통동 969-1 · 45.71㎡ (13.8평)

호

18층

당사자

채권자

구OO

채무자

소OO 외 1

소유자

소OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 영통동 소재 '태장중학교' 북서측 인근에 위치하며 주위는 대단위 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 위치하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(망포역, 수인분당선)이 소재하는 등 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 18층 건물 내 9층 904호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 슬라이딩 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(후첨 '내부구조도' 참고)로 이용중임 ※페문부재 등으로 내부확인을 하지 못하였으며, 후첨 내부구조도는 '건축물현황도' 등을 기초로 표기하였으니 입찰시 재확인하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 화재경보 및 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형에 가까운 부정형의 평탄한 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 통해 외부 공도와 연계되며, 단지는 북서측으로 대로3류(폭 25~30m), 북동측으로 중로1류(폭 20~25m)에 접하며, 남동측으로 소로1류(폭 10~12m)의 보행로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

영통동 969-1 :도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(영통지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동화나라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신영초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(영동초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진아유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(태장고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(태장중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(태장중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 영통동 969-1 삼성아파트 924동 9층904호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 영통구 영통동 969-1 924동 9층904호 · 철근콘크리트 벽식조 84.84㎡

부동산표시목록

가압류권자

구OO

교부권자

구OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OO OOO

근저당권자

연OOOOOOO

임차권자

구OO

임차인

최OO

채권자

구OO

채무자겸소유자

소OO

채무자겸소유자

함OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-02 · 경기도 수원시 영통구 영통동 969-1 삼성아파트 924동 9층904호 · 철근콘크리트 벽식조 84.84㎡
• 26-09-02 · 경기도 수원시 영통구 영통동 969-1 삼성아파트 924동 9층904호 · 철근콘크리트 벽식조 84.84㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 438m · 영덕고등학교 · 고등학교
• 906m · 대선초등학교 · 초등학교
• 998m · 영일중학교 · 중학교
• 1014m · 서천초등학교 · 초등학교
• 1283m · 영덕초등학교 · 초등학교
• 1340m · 태장초등학교 · 초등학교
• 1479m · 율목초등학교 · 초등학교
• 1496m · 경기수원외국인학교

버스

• 153m · 벽적골태영아파트 · 13-1, 2-1, 3, 310, 5, 7-2, 900, 98
• 163m · 벽적골주공아파트 · 13-1, 2-1, 3, 310, 5, 7-2, 900, 98
• 315m · 신나무실아파트 · 13-1, 2-1, 3, 310, 5, 7-2, 900, 98
• 334m · 신나무실아파트 · 13-1, 2-1, 3, 310, 5, 7-2, 900, 98
• 376m · 영통주공9단지 · 2-1, 203, 3, 34, 34-1, 720-1, 720-3, 721, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-16, 연희신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.08.16 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-08-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-16 · 연희신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6억 1100만

매각비용

916만

배당 가능액

6억 183만

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