수원지법 2025타경56780-1 양우내안애에듀퍼스트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-03 · 경매접수
2. 25-07-10 · 경매개시결정
3. 25-09-23 · 배당요구종기
4. 26-07-10 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 8220만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

55.25㎡ (16.7평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

토지면적

55.25㎡ (16.7평)

제시외면적

없음

보증금

3822만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1518만

담당계

8계 · 031-213-4500

도로명주소

경안천로

건물 · 대지권

건물

양우내안애에듀퍼스트 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

고림동 1014 · 55.25㎡ (16.7평)

호

27층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 고림동 소재 '고림고등학교' 북동측 인근에 위치하는 부동산으로 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 및 근린공원 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 지방도(한터로) 및 근거리에 전철역(고진역-에버라인) 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구 (철근)콘크리트지붕 27층 건물 중 제9층 제902호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 페인팅 및 벽지마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(1) : 공부상 아파트(방3, 알파룸, 거실, 주방, 욕실 겸 화장실2 등)로 표기되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 접면도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 아파트 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 남동측 및 남서측으로 노폭 약 25M, 북서측으로 노폭 약 15M 내외의 도로와 각각 접하며, 단지 내부도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

고림동 1014 :도시지역, 제2종일반주거지역(2023-09-06), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2023-09-06)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2008-11-24)(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-09-24)(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-05-26)(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(용인교육지원청에 별도문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2008-11-24)(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-05-26)(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 고림동 1014 양우내안애에듀퍼스트 210동 9층902호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 처인구 고림동 1014 210동 9층902호 · 철근콘크리트구조 84.9754㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

용OO

근저당권자

수OOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

소유자

황OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)

채무자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-10 · 경기도 용인시 처인구 고림동 1014 양우내안애에듀퍼스트 210동 9층902호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 공동주택(아파트) 지1층 88.7628㎡ 1층 164.1366㎡ 2층 403.1885㎡ 3층 403.1885㎡ 4층 403.1885㎡ 5층 403.1885㎡ 6층 403.1885㎡ 7층 403.1885㎡ 8층 403.1885㎡ 9층 403.1885㎡ 10층 403.1885㎡ 11층 403.1885㎡ 12층 403.1885㎡ 13층 403.1885㎡ 14층 403.1885㎡ 15층 403.1885㎡ 16층 403.1885㎡ 17층 403.1885㎡ 18층 403.1885㎡ 19층 403.1885㎡ 20층 403.1885㎡ 21층 403.1885㎡ 22층 403.1885㎡ 23층 403.1885㎡ 24층 132.5765㎡ 25층 132.5765㎡ 26층 132.5765㎡ 27층 132.5765㎡ 철근콘크리트구조 84.9754㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 246m · 고림고등학교 · 고등학교
• 252m · 고진초등학교
• 294m · 고진중학교
• 631m · 고림초등학교 · 초등학교
• 964m · 고림중학교 · 중학교
• 983m · 덕영고등학교 · 고등학교
• 1146m · 용인성산초등학교 · 초등학교
• 1436m · 용마초등학교 · 초등학교

버스

• 159m · 단사마을 · 2, 74, 8, 81, 82, 82-1, 95, 95-1, Y1301, 용인시광역콜버스
• 210m · 고림고.유림2동 · 2, 4105, 74, 8, 81, 82, 82-1, 95, 95-1, Y1301, 용인시광역콜버스
• 366m · 명성주유소 · 2, 74, 8, 81, 82, 82-1, 95, 95-1
• 460m · 힐스테이트고진역1단지후문 · 8
• 474m · 힐스테이트고진역1단지정문 · 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-06-27, 수협은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-06-27 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 8220만

매각비용

573만

배당 가능액

3억 7646만

소유자 잔여

6159만

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