수원지법 2025타경56783-1 대림스타빌2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-04 · 경매접수
2. 25-07-07 · 경매개시결정
3. 25-09-22 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 3600만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

66.49㎡ (20.1평)

건물면적

50.86㎡ (15.4평)

제시외면적

없음

보증금

2360만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2500만

담당계

6계 · 031-213-4500

도로명주소

유림로

건물 · 대지권

건물

대림스타빌2 · 50.86㎡ (15.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

유방동 85-5 · 66.49㎡ (20.1평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

허O

소유자

허O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 유방동 소재‘유방5통마을회관’북서측 인근에 위치하며, 주위 는 단독(다가구)주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주거 환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 용이하고, 인근에 소재하는 노선버스정류장 까지의 거리 및 운 행 빈도 등을 고려 할 때, 제반 대중교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 4층 내 제2층 제202호로서, (사용승인일:2019.06.07) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택-도시형생활주택)으로 이용중 입니다. ※상세내역은 후첨‘내부구조도’참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지설비, 승강기 등을 갖추었습 니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형 평지로,‘공동주택 건부지’등으로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 20미터 내외, 북서측 및 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔 트 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2) 각 공히 : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전 법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 : 미상입니다. ②기타 : 현장조사 시 이해관계인의 부재, 잠금장치로 인한 폐문으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 기재내용, 건축물 현황도, 탐문조사, 평가사례, 외부관찰 등에 의거 하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행시 참고하여 주시기바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 유방동 85-5 대림스타빌2 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 처인구 유방동 85-5 2층202호 · 철근콘크리트구조 50.86㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

용OO

배당요구권자

서OOOOOO

주택임차권자

송OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

허O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경기도 용인시 처인구 유방동 85-5 대림스타빌2 2층202호 · 철근콘크리트구조 50.86㎡
• 26-11-09 · 경기도 용인시 처인구 유방동 85-5 대림스타빌2 2층202호 · 철근콘크리트구조 50.86㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 912m · 용인다움학교
• 1256m · 용인성산초등학교 · 초등학교

버스

• 96m · 아랫버드실 · 71, 71-1, 71-2, 9, 9-2
• 115m · 버드실 · 71, 71-1, 71-2, 9, 9-2
• 366m · 미진FA시스템앞 · 71, 71-1, 71-2, 9, 9-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-06-30, 서민금융진흥원)

→ 가압류(2022-06-30)가 현 소유자 취득일(2021-10-21) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-06-30 · 서민금융진흥원

배당

입찰가 (최저가)

2억 3600만

매각비용

354만

배당 가능액

2억 3246만

소유자 잔여

746만

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