수원지법 2025타경56789-1 용인역북더럭스나인

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-04 · 경매접수
2. 25-07-07 · 경매개시결정
3. 25-09-19 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 7030만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.74㎡ (2.9평)

건물면적

32.76㎡ (9.9평)

제시외면적

없음

보증금

3703만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 8516만

담당계

20계 · 031-213-4500

도로명주소

명지로

건물 · 대지권

건물

용인역북더럭스나인 · 32.76㎡ (9.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

역북동 745 · 9.74㎡ (2.9평)

호

5층

당사자

채권자

안OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 역북동 소재 ""역북동 행정복지센터"" 남측 인근에 위치하며, 본건 주변은 오피스텔 및 근린생활시설, 학교, 아파트단지, 공원 등이 혼재된 지대로서 주변 환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량접근이 수월하고, 인근에 명지대역 및 노선버스 정류장 등이 위치하여 대중교통 이용의 편의성은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 지하5층의 건물 중 1층 125호, 1층 126호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감 (별지 사진 참조) 창호 : 샤시창호임 (사용승인일자 : 2019.07.18)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

-.1층 125호 : 어머스트뷰티로 이용 중임.(별지 사진 참조) -.1층 126호 : 코에드영어학원으로 이용중임.(별지 사진 참조) (본건 조사 당시 관계인의 부재, 폐문 등의 사정으로 내부조사를 하지못하여 외부관찰, 탐문, 공부상의 도면확인 등의 방법으로 조사하였으므로, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기, 소화전, 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 지하주차장 등이 시설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 토지는 사다리형 평지로서 오피스텔, 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재지의 동측, 남측, 서측에서 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-.준주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류 (폭 8m 미만)(접합), 소로3류 (폭 8m 미만)(특수)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(접합), 중로3류 (폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-. 임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 역북동 745 용인역북더럭스나인 1층125호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 역북동 745 용인역북더럭스나인 1층126호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 처인구 역북동 745 1층125호 · 철근콘크리트구조 32.76㎡

경기도 용인시 처인구 역북동 745 1층126호 · 철근콘크리트구조 35.7㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

압류권자

용OO OOO

임차인

김OO

임차인

정OO

채권자

안OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 용인시 처인구 역북동 745 용인역북더럭스나인 1층125호 · 철근콘크리트구조 32.76㎡
• 26-11-04 · 경기도 용인시 처인구 역북동 745 용인역북더럭스나인 1층125호 · 철근콘크리트구조 32.76㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 327m · 용인용신중학교 · 중학교
• 387m · 함박초등학교 · 초등학교
• 434m · 서룡초등학교 · 초등학교
• 834m · 용인고등학교 · 고등학교
• 1227m · 용인중학교 · 중학교
• 1446m · 명지대학교 자연캠퍼스 · 대학교

버스

• 17m · 역북동행정복지센터.럭스나인.명지대승차장 · 13, 21, 5000, 5001-1(급행하행), 5001-1(급행하행)용인, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001-1A, 5001-1B, 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, Y1202
• 43m · 역북동행정복지센터.신성아파트.명지대승차장 · 13, 21, 5000, 5001-1A, 5001-1B, 5003A, 5003B, Y1202
• 252m · 명지대입구 · 10, 10-5, 5001(예약), 5001(예약)용인, 5001A, 5001B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5600, 5600(급행하행), 5600(급행하행)용인, 5600(예약), 5600(예약)용인, 65, 66, 66-4, 68, 690, 8165용인, 820, 88, 88-1, 93, 970, N1
• 271m · 명지대사거리(시외버스정류장) · 8165용인
• 273m · 우미린센트럴파크 · 13, Y1201

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-01-17, 안양농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.01.17 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-01-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-01-17 · 안양농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 7030만

매각비용

555만

배당 가능액

3억 6474만

소유자 잔여

3억 5657만

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