경매 · 단독주택
수원지법 2025타경56800-1
경기도 용인시 처인구 유방동 935
매각기일 (D-8) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 경기도 용인시 처인구 유방동 935
- 감정가
- 11억 3714만
- 최저가
- 5억 5720만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 410.24㎡ (124.1평) · 토지 902.00㎡ (272.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 449만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 5억 5720만 (49%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 410.24㎡ (124.1평)
- 토지면적
- 902.00㎡ (272.9평)
- 제시외면적
- 150.00
- 보증금
- 5572만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8억 4173만
- 담당계
- 15계 · 031-213-4500
건물 · 대지권
- 건물
- 410.24㎡ (124.1평) · 철근콘크리트조 · 단독주택
- 대지권
- 유방동 935
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 안OOOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 하OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-06 (D-8) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 용인시 처인구 유방동소재""윗버드실마을""북서측 인근에 위치하며 본건 주위는 농경지,임야,근린새활시설,주택등이 혼재하는 농촌지대임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정 무난함.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 본건은 완경사지에 소재한 부정형의 토지로 상업용 건부지로 이용하였음.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 동측에 세로의 포장도로를 진입도로로 이용함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역 , 자연녹지지역 , 성장관리계획구역(복합형) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 배출시설설치제한지역< 물환경보전법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 수질보전특별대책지역< 환경정책기본법>
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- (2) 철근콘크리트조 경사지붕 2층으로 외벽 : 적벽돌쌓기 내벽 : 벽지도배등 인테리어마감 창호 : 페어글라스 목재 및 사쉬창호 (3) 연와조 경사지붕 단층으로 외벽 : 적벽돌쌓기 내벽 : 벽지도배등 인테리어마감 창호 : 페어글라스 및 사쉬창호
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- (2) 1층은 음식점,2층은 주택용임 (3) 음식점 및 창고용임
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생및 급배수설비 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 후첨 지적및 건물개황도 참조
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- (2)는 공부상용도가 2층주택이나 현황은 음식점 (3)은 공부상용도가 단층 창고이나 현황은 1층 음식점용으로 사용하였음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-27 | sd | 2026.02.01 도달 |
| 25-11-21 | sd | 2025.12.10 폐문부재 |
| 25-11-21 | sd | 2025.11.30 도달 |
| 25-07-10 | sd | 2025.07.18 폐문부재 |
| 25-07-10 | sd | 2025.07.18 폐문부재 |
| 25-07-10 | sd | 2025.07.10 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 유방동 935 · 토지
- 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 유방동 935 · 건물
- 목록 3 · 경기도 용인시 처인구 유방동 935 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
- 점유
- 1
해당 토지 및 건물의 정확한 위치
경기도 용인시 처인구 유방동 935 · 902㎡
경기도 용인시 처인구 유방동 935 · 가동호 철근콘크리트조 경사지붕 2층 주택 1층 124.74㎡ 2층 72.18㎡
경기도 용인시 처인구 유방동 935 · 나동호 연와조 경사지붕 단층창고 63.315㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 273.0000㎡ | 150,000,000 | 2010.08.01.-2012.07.31. | |
| 박○○ | 273.0000㎡ | 150,000,000 | 2010.08.01.-2012.07.31. |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 경OOOOOOO
- 가압류권자
- 한OOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 용OO
- 교부권자
- 용OOOO
- 소유자
- 하OO
- 승계인
- 아OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO))
- 압류권자
- 용OO OOO
- 압류권자
- 용OOOO
- 임차인
- 박OO
- 채권자
- 안OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-06 · 경기도 용인시 처인구 유방동 935 · 대 902㎡
- 26-11-06 · 경기도 용인시 처인구 유방동 935 · 대 902㎡
- 26-11-06 · 경기도 용인시 처인구 유방동 935 · 가동호 철근콘크리트조 경사지붕 2층 주택 1층 124.74㎡ 2층 72.18㎡
- 26-11-06 · 경기도 용인시 처인구 유방동 935 · 가동호 철근콘크리트조 경사지붕 2층 주택 1층 124.74㎡ 2층 72.18㎡
- 26-11-06 · 경기도 용인시 처인구 유방동 935 · 나동호 연와조 경사지붕 단층창고 63.315㎡
- 26-11-06 · 경기도 용인시 처인구 유방동 935 · 나동호 연와조 경사지붕 단층창고 63.315㎡
등기부등본
권리 38건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 273m · 성산수양관입구 · 9, 9-2
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-11, 안양중부새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-11 · 안양중부새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 01-02-16 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-11-25 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 10-01-15 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 11-02-25 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 14-08-28 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 17-12-29 | 소유권일부이전 | 지분 2분의 1 하미경 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 23-12-05 | 3번박정귀지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑6 | 24-03-12 | 3번박정귀지분가압 류 | 한성저축은행 | 1780만 | 말소 |
| 갑7 | 24-03-25 | 3번박정귀지분가압 류 | 경기신용보증재단 | 9616만 | 말소 |
| 갑8 | 25-07-09 | 임의경매개시결정 | 안양중부새마을금고 | — | 소멸 |
| 갑9 | 26-03-24 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 26-03-25 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을1 | 01-06-07 | 근저당권설정 | 주식회사한미은행 | 1억 9500만 | 말소 |
| 을2 | 02-02-28 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 02-02-28 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 8000만 | 말소 |
| 을4 | 06-05-11 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 1700만 | 말소 |
| 을5 | 10-01-15 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 6000만 | 말소 |
| 을6 | 10-01-27 | 근저당권설정 | 분당신용협동조합 | 2600만 | 말소 |
| 을7 | 11-02-25 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 6억 5000만 | 말소 |
| 을8 | 11-02-25 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 11-02-25 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 11-02-25 | 3번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 11-08-11 | 근저당권설정 | 김○○ | 1억 8981만 | 말소 |
| 을12 | 12-05-08 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 12-05-08 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을14 | 14-08-29 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 5억 7600만 | 말소 |
| 을15 | 14-08-29 | 7번근저당권설정, 13번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을14-1 | 15-09-18 | 14번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을16 | 17-01-19 | 근저당권설정 | 안양중부새마을금고 | 6억 2400만 | 말소 |
| 을17 | 17-01-19 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 18-08-10 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6억 6000만 | 말소 |
| 을19 | 18-08-13 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을20 | 19-05-27 | 근저당권설정 | 한국캐피탈주식회사 | 5400만 | 말소 |
| 을21 | 19-10-17 | 근저당권설정 | 보광동새마을금고 | 7억 5600만 | 말소 |
| 을22 | 19-10-21 | 18번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을23 | 19-10-22 | 20번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을24 | 21-05-11 | 근저당권설정 | 안양중부새마을금고 | 8억 5200만 | 말소기준 |
| 을25 | 21-05-11 | 21번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5억 5720만
- 매각비용
- 835만
- 배당 가능액
- 5억 4884만
- 소유자 잔여
- 5억 4884만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 용인시 처인구 진행 물건
- 수원지법 2024타경97989-1 · 임야 · 해곡동210만 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경54258-1 · 오피스텔 · 김량장동9600만 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경57580-1 · 다세대주택 · 모현읍1.8억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경50096-1 · 오피스텔 · 이동읍1.3억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경50546-1 · 대지 · 유방동116.8억 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경2086-1 · 대지 · 포곡읍12.4억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경57375-1 · 다세대주택 · 이동읍107.6억 (100%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경59355-1 · 오피스텔 · 역북동5145만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2026타경50082-1 · 아파트 · 양지면2억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2026타경51003-1 · 연립주택 · 유방동1.2억 (100%) · 26-11-02
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