경매 · 아파트
수원지법 2025타경56805-1 삼성2차아파트
경기도 수원시 영통구 매탄동 810 삼성2차아파트 2동 8층803호
매각기일 (D-18) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 수원시 영통구 매탄동 810 삼성2차아파트 2동 8층803호
- 감정가
- 3억 9000만
- 최저가
- 2억 7300만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 74.40㎡ (22.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.2천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7300만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 36.93㎡ (11.2평)
- 건물면적
- 74.40㎡ (22.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2730만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9625만
- 담당계
- 18계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 매영로
건물 · 대지권
- 건물
- 삼성2차아파트 · 74.40㎡ (22.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 매탄동 810 · 36.93㎡ (11.2평)
- 호
- 13층
당사자
- 채권자
- 삼OOOOO OOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 수원시 영통구 매탄동 소재 ""매탄공원"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 혼재하는 지역임
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량통행 가능하고, 버스정류장이 인근에 소재하고 있어, 전반적인 대중교통사정은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 건물내 8층 803호로서, 사용승인일은 1989.07.25일임, - 외벽 : 세멘몰탈위 페인트 마감. - 내벽 : 벽지 및 타일 마감 - 창호 : 섀시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트 ( 방, 거실, 욕실, 주방 등) 로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생급배수설비, 개별난방설비, 무인경비설비, 승강기설비 등이 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형의 평지로, 아파트 건부지로 이용중임
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 도로를 통해 외곽 공도와 연계됨
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(매탄2지구), 대로1류(폭35m~40m)(접합), 소로3류(폭8m미만)(접합), 중로1류(폭20m~25m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-14 | sd | 2025.10.29 도달 |
| 25-09-04 | sd | 2025.09.25 폐문부재 |
| 25-08-05 | sd | 2025.08.24 폐문부재 |
| 25-07-10 | sd | 2025.07.10 도달 |
| 25-07-10 | sd | 2025.07.16 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 매탄동 810 삼성2차아파트 2동 8층803호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산의 현황은 외
경기도 수원시 영통구 매탄동 810 2동 8층803호 · 철근콘크리트조 74.40㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 우OOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 제OOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 수OO OOO
- 교부권자
- 수OOOO
- 근저당권자
- 하OOOOOOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 채권자
- 삼OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-14 · 경기도 수원시 영통구 매탄동 810 삼성2차아파트 2동 8층803호 · 철근콘크리트조 74.40㎡
- 26-10-14 · 경기도 수원시 영통구 매탄동 810 삼성2차아파트 2동 8층803호 · 철근콘크리트조 74.40㎡
등기부등본
권리 39건 · 등기부 현황
주변
학군
- 224m · 동수원초등학교
- 348m · 동수원초등학교 · 초등학교
- 423m · 매원중학교 · 중학교
- 554m · 산남초등학교 · 초등학교
- 563m · 매화초등학교 · 초등학교
- 616m · 매여울초등학교 · 초등학교
- 666m · 산남중학교 · 중학교
- 673m · 매탄초등학교 · 초등학교
- 687m · 메카학원
- 760m · 예은유치원
- 823m · 원천중학교 · 중학교
- 834m · 수원정보과학고등학교 · 고등학교
버스
- 123m · 삼성2차아파트 · 11-1, 3007, 3008, 5-3, 62-1, 7001, 80, 81, 82-1, 83-1, 88, 99, 99-2, P5342(출근)
- 223m · 매탄주공4단지.매탄1동주민센터 · 11-1, 3007, 3008, 5-3, 62-1, 7001, 80, 81, 82-1, 83-1, 88, 8800, 99, 99-2, P5342(퇴근)
- 304m · 매탄공원 · 2-1, 9, 9-1, 98
- 317m · 매탄2동주민센터 · 11-1, 5-3, 62-1, 80, 81, 82-1, 83-1, 88, 99, 99-2
- 339m · 매탄공원 · 2-1, 9, 9-1, 98
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2010-01-29, 삼성생명보험주식회사)
→ 최선순위설정일자(2010.01.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2010-01-29)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 10-01-29 · 삼성생명보험주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 99-10-28 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 99-11-04 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 08-02-15 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 09-08-20 | 소유권이전 | 한○○ | 1억 8750만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 10-01-29 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 9700만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 13-12-31 | 가압류 | 비에스캐피탈 주식회사 | 2750만 | 말소 |
| 갑6 | 16-11-02 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 17-09-22 | 가압류 | 산와대부주식회사 | 2976만 | 말소 |
| 갑8 | 18-01-17 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4-1 | 20-12-08 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 23-12-14 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑10 | 24-03-27 | 가압류 | 제이비우리캐피탈주식회사 | 2257만 | 소멸 |
| 갑11 | 24-06-19 | 임의경매개시결정 | 하나캐피탈 주식회사 | — | 말소 |
| 갑12 | 24-07-05 | 11번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 24-10-29 | 가압류 | 우리금융캐피탈 주식회사 | 4252만 | 소멸 |
| 갑14 | 25-07-08 | 임의경매개시결정 | 삼성생명보험주식회사 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-2 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을1 | 89-08-25 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1040만 | 말소 |
| 을1-3 | 95-07-03 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-4 | 05-12-16 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을1-5 | 05-12-16 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 07-12-28 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 08-02-15 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 6800만 | 말소 |
| 을3-1 | 08-10-24 | 3번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을4 | 09-08-20 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 3500만 | 말소 |
| 을5 | 09-08-24 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 10-01-29 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 7200만 | 말소기준 |
| 을7 | 10-02-01 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 11-10-07 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 7680만 | 소멸 |
| 을9 | 17-01-11 | 근저당권설정 | 스타파이낸셜대부주식회사 | 7500만 | 말소 |
| 을9-1 | 17-01-11 | 9번근저당권부질권 | 7500만 | 말소 | |
| 을10 | 18-01-08 | 근저당권설정 | 주식회사뉴욕파이낸셜대부 | 6000만 | 말소 |
| 을9-2 | 19-05-27 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을9-3 | 19-05-27 | 9번근저당권이전 | 주식회사뉴욕파이낸셜대부 | — | 말소 |
| 을11 | 22-04-05 | 근저당권설정 | 하나캐피탈주식회사 | 3억 1800만 | 소멸 |
| 을12 | 22-04-13 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 22-04-13 | 9-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을14 | 22-04-13 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 7300만
- 매각비용
- 409만
- 배당 가능액
- 2억 6890만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 수원시 영통구 진행 물건
- 수원지법 2025타경923-1 · 오피스텔 · 이의동5.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경50136-1 · 다세대주택 · 영통동1.8억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경274-1 · 지식산업센터 · 원천동2억 (100%) · 26-11-02
- 수원지법 2026타경50621-1 · 다세대주택 · 영통동1.9억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2026타경51233-1 · 다세대주택 · 영통동1.8억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2026타경53152-1 · 오피스텔 · 이의동1.3억 (100%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경55156-1 · 다세대주택 · 원천동1.1억 (49%) · 26-11-03
- 수원지법 2026타경50378-1 · 아파트 · 영통동3.3억 (70%) · 26-11-03
- 수원지법 2026타경52352-1 · 오피스텔 · 이의동1.9억 (100%) · 26-11-03
- 수원지법 2024타경5164-1 · 다가구주택 · 원천동12.7억 (49%) · 26-11-04
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