수원지법 2025타경56827-1 이편한세상용인한숲시티5단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-08 · 경매접수
2. 25-07-09 · 경매개시결정
3. 25-09-25 · 배당요구종기
4. 26-07-01 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 870만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.14㎡ (15.5평)

건물면적

84.23㎡ (25.5평)

토지면적

51.14㎡ (15.5평)

제시외면적

없음

보증금

3087만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3000만

담당계

4계 · 031-213-4500

도로명주소

한숲로

건물 · 대지권

건물

이편한세상용인한숲시티5단지 · 84.23㎡ (25.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

남사읍 681 · 51.14㎡ (15.5평)

호

29층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO 외 1

소유자

정OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 남사읍 아곡리 소재 ""처인고등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공원, 근린생활시설 및 임야, 농경지가 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건내 제26층 제2603호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서 아파트건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

외곽공도와 연계하여 단지내 도로로 접근가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2014-12-15), 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2021-05-28)(전부제한지역(도시지역)), 상대보호구역, 상대보호구역(용인 교육지원청에 별도 문의 요망), 절대보호구역(2012-09-24)(용인교육지원청에 별도 문의 요망), 준보전산지, 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 남사읍 아곡리 681 이편한세상용인한숲시티5단지 511동 26층2603호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 처인구 남사읍 아곡리 681 511동 26층2603호 · 철근콘크리트구조 84.233㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OO

교부권자

용OO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-01 · 경기도 용인시 처인구 남사읍 아곡리 681 이편한세상용인한숲시티5단지 511동 26층2603호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 공동주택(아파트) 1층 495.303㎡ 2층 466.089㎡ 3층 466.089㎡ 4층 442.689㎡ 5층 442.689㎡ 6층 442.689㎡ 7층 442.689㎡ 8층 442.689㎡ 9층 442.689㎡ 10층 442.689㎡ 11층 442.689㎡ 12층 442.689㎡ 13층 442.689㎡ 14층 442.689㎡ 15층 442.689㎡ 16층 442.689㎡ 17층 442.689㎡ 18층 442.689㎡ 19층 442.689㎡ 20층 442.689㎡ 21층 442.689㎡ 22층 442.689㎡ 23층 442.689㎡ 24층 442.689㎡ 25층 442.689㎡ 26층 442.689㎡ 27층 442.689㎡ 28층 221.549㎡ 29층 221.549㎡ 철근콘크리트구조 84.233㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 281m · 한숲중학교 · 중학교
• 406m · 남곡초등학교 · 초등학교
• 589m · 처인고등학교 · 고등학교
• 865m · 중앙신학대학원대학교 · 대학교

버스

• 202m · 한숲5단지 · 24-1, 24-2, 24-3, 25, 4101, 45, 72, 75, 92, 9241, P9201(퇴근), P9201(퇴근)용인
• 223m · 한숲6단지 · 24-1, 24-2, 24-3, 25, 4101, 45, 72, 75, 92, 9241, P9201(출근), P9201(출근)용인
• 367m · 남사농협 · 24-1, 24-2, 24-3, 45, 72
• 376m · 한숲3단지 · 24-1, 24-2, 24-3, 25, 4101, 45, 72, 75, 92, 9241, P9201(퇴근), P9201(퇴근)용인, 용인똑버스01
• 397m · 한숲스퀘어 · 25, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-07-09, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 45,930,500원 (낙찰가 308,700,000원 기준 · 배당 304,069,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-07-09 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

3억 870만

매각비용

463만

배당 가능액

3억 406만

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