수원지법 2025타경56838-1 용인역북더럭스나인

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-08 · 경매접수
2. 25-07-10 · 경매개시결정
3. 25-10-14 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 8670만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.64㎡ (5.6평)

건물면적

62.73㎡ (19.0평)

제시외면적

없음

보증금

6867만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 5259만

담당계

20계 · 031-213-4500

도로명주소

명지로

건물 · 대지권

건물

용인역북더럭스나인 · 62.73㎡ (19.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

역북동 745 · 18.64㎡ (5.6평)

호

5층

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 역북동 소재""역북초등학교""북동측 인근에 위치하고, 주변은 근린생활시설, 오피스텔, 아파트단지, 단독/다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상10층 건 내 지1층비117호, 지1층비118호로서, 외벽 : 석재 및 모르타르위 페인팅마감 등 창호 : 강화유리 마감 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호 1), 2)는 경계구분없이 일체(소매점 등)로 이용중이며, 기준시점 현재 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 급배수/위생설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 사다리형 완경사지로, 오피스텔 부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 서측, 남측으로 중로 및 소로인 포장도로를 통하여 접근 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건은 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(특수)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건의 임대관계 미상임. - 본건 기호 1), 2)는 기준시점 현재 경계상 벽체 구분 없이 일체로 이용중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 역북동 745 용인역북더럭스나인 지1층비117호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 역북동 745 용인역북더럭스나인 지1층비118호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임. 용인

경기도 용인시 처인구 역북동 745 지1층비117호 · 철근콘크리트구조 30.75㎡

경기도 용인시 처인구 역북동 745 지1층비118호 · 철근콘크리트구조 31.98㎡

부동산표시목록

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채권자

남OOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 용인시 처인구 역북동 745 용인역북더럭스나인 지1층비117호 · 철근콘크리트구조 30.75㎡
• 26-11-04 · 경기도 용인시 처인구 역북동 745 용인역북더럭스나인 지1층비117호 · 철근콘크리트구조 30.75㎡
• 26-11-04 · 경기도 용인시 처인구 역북동 745 용인역북더럭스나인 지1층비118호 · 철근콘크리트구조 31.98㎡
• 26-11-04 · 경기도 용인시 처인구 역북동 745 용인역북더럭스나인 지1층비118호 · 철근콘크리트구조 31.98㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 327m · 용인용신중학교 · 중학교
• 387m · 함박초등학교 · 초등학교
• 434m · 서룡초등학교 · 초등학교
• 834m · 용인고등학교 · 고등학교
• 1227m · 용인중학교 · 중학교
• 1446m · 명지대학교 자연캠퍼스 · 대학교

버스

• 17m · 역북동행정복지센터.럭스나인.명지대승차장 · 13, 21, 5000, 5001-1(급행하행), 5001-1(급행하행)용인, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001-1A, 5001-1B, 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, Y1202
• 43m · 역북동행정복지센터.신성아파트.명지대승차장 · 13, 21, 5000, 5001-1A, 5001-1B, 5003A, 5003B, Y1202
• 252m · 명지대입구 · 10, 10-5, 5001(예약), 5001(예약)용인, 5001A, 5001B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5600, 5600(급행하행), 5600(급행하행)용인, 5600(예약), 5600(예약)용인, 65, 66, 66-4, 68, 690, 8165용인, 820, 88, 88-1, 93, 970, N1
• 271m · 명지대사거리(시외버스정류장) · 8165용인
• 273m · 우미린센트럴파크 · 13, Y1201

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-02-14, 남양주신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.02.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-02-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-02-14 · 남양주신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6억 8670만

매각비용

1030만

배당 가능액

6억 7639만

소유자 잔여

6억 7639만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다