수원지법 2025타경56857-1 대림스타빌2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-09 · 경매접수
2. 25-07-10 · 경매개시결정
3. 25-10-14 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 682만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

66.39㎡ (20.1평)

건물면적

50.78㎡ (15.4평)

제시외면적

없음

보증금

1068만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2500만

담당계

14계 · 031-213-4500

도로명주소

유림로

건물 · 대지권

건물

대림스타빌2 · 50.78㎡ (15.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

유방동 85-5 · 66.39㎡ (20.1평)

호

4층

당사자

채권자

김O(OOO OO)

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 유방동 소재 '영동고속도로 용인IC' 북서측 근거리에 위치하며 주변은 다세대주택 등 공동주택, 근린생활시설, 소규모공장 등이 소재하는 고속도로주변지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 북측에 영동고속도로가 위치하고 인근 유림로를 따라 버스정류장이 소재하며 동측으로 에버라인 보평역이 차량 약 5분거리에 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 주상용 공동주택 내 2층 201호로서, 외벽: 석재 붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 섀시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택-도시형생활주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)으로 이용 중이며 방과 거실 및 주방의 발코니는 확장형임(후첨 내부구조도 참조).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 출입문보안개폐, 주차장 등을 갖춤.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평지의 2필지 일단으로 부정형 토지로서 도시형생활주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 20m, 남서측과 북서측으로 폭 약 4m 포장도로와 각각 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1 및 2 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 내부접근이 제한돼 있어 표준적 이용상황을 기준으로 함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 유방동 85-5 대림스타빌2 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 처인구 유방동 85-5 2층201호 · 철근콘크리트구조 50.78㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

부OOOO

교부권자

성OO OOO

교부권자

용OO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO

압류권자

인OOOO

임차권자

김O

임차인

JOO OO(OO)

임차인

JOO OOOOOOOO

임차인

POOO OOOOOOOO

채권자

김O(OOO OO)

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 경기도 용인시 처인구 유방동 85-5 대림스타빌2 2층201호 · 철근콘크리트구조 50.78㎡
• 26-10-16 · 경기도 용인시 처인구 유방동 85-5 대림스타빌2 2층201호 · 철근콘크리트구조 50.78㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 912m · 용인다움학교
• 1256m · 용인성산초등학교 · 초등학교

버스

• 96m · 아랫버드실 · 71, 71-1, 71-2, 9, 9-2
• 115m · 버드실 · 71, 71-1, 71-2, 9, 9-2
• 366m · 미진FA시스템앞 · 71, 71-1, 71-2, 9, 9-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-15, 국 처분청)

→ 최선순위설정일자(2023.03.15 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-03-15)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-15 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

1억 682만

매각비용

160만

배당 가능액

1억 521만

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