수원지법 2025타경56859-1 늘푸른벽산아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-09 · 경매접수
2. 25-07-11 · 경매개시결정
3. 25-09-25 · 배당요구종기
4. 26-04-28 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 3700만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

54.78㎡ (16.6평)

건물면적

114.95㎡ (34.8평)

토지면적

54.78㎡ (16.6평)

제시외면적

없음

보증금

5370만 (최저가의 10%)

청구금액

1243만

담당계

8계 · 031-213-4500

도로명주소

영통로90번길

건물 · 대지권

건물

늘푸른벽산아파트 · 114.95㎡ (34.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

망포동 488 · 54.78㎡ (16.6평)

호

20층

당사자

채권자

하OOOO OOOO 외 1

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 망포동 소재 ""대선초등학교"" 남서측 인근에 위치한 <늘푸른벽 산아파트>로서 주위는 각종 아파트단지, 일부 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 단지까지 제반 차량접근이 용이하고, 북동측 인근 대로변에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 합각지붕 20층 건물 내 제20층 제2001호로서 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(첨부 된 ""내부구조도"" 참조)로 이용 중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재경보설비, 주차장시설 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

5필지 일단의 부정형 토지로서 지상에 19개동의 아파트 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로와 외부 도로와의 연계상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

망포동 488 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대선초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(디딤돌유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(디딤돌유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기 지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법> 망포동 492-1 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시 교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 망포동 494 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대선초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(디딤돌유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제 6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법> 망포동 497 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 완충녹지(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대선초등학교(수원 교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(디딤돌유치원(수원교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 망포동 497-1 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 완충녹지(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대선초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도로구역<도로 법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

평가의견란 중 6.그밖의 사항 참조.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음(임대관계는 미상임)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 망포동 488 늘푸른벽산아파트 111동 20층2001호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 영통구 망포동 488 111동 20층2001호 · 철근콘크리트조 114.954㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

가압류권자

하OOOOOOOO

교부권자

수OO OOO

근저당권자

엠OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

홍OOOOOO(OOO)

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOOOOO

채권자

엠OOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

하OOOO OOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-28 · 경기도 수원시 영통구 망포동 488 늘푸른벽산아파트 111동 20층2001호 · 철근콘크리트조 합각지붕 20층 공동주택(아파트) 1층 483.998㎡ 2층 479.518㎡ 3층 479.518㎡ 4층 479.518㎡ 5층 473.358㎡ 6층 473.358㎡ 7층 473.358㎡ 8층 473.358㎡ 9층 473.358㎡ 10층 473.358㎡ 11층 473.358㎡ 12층 473.358㎡ 13층 473.358㎡ 14층 473.358㎡ 15층 473.358㎡ 16층 473.358㎡ 17층 473.358㎡ 18층 473.358㎡ 19층 473.358㎡ 20층 473.358㎡ 철근콘크리트조 114.954㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 396m · 대선초등학교 · 초등학교
• 475m · 망포중학교 · 중학교
• 496m · 율목초등학교 · 초등학교
• 547m · 태장초등학교 · 초등학교
• 735m · 잠원초등학교 · 초등학교
• 798m · 동학초등학교 · 초등학교
• 828m · 동학중학교 · 중학교
• 1016m · 서천고등학교 · 고등학교
• 1053m · 서천초등학교 · 초등학교
• 1084m · 잠원중학교 · 중학교
• 1180m · 망포초등학교 · 초등학교
• 1411m · 망포고등학교 · 고등학교

버스

• 173m · 망포늘푸른벽산아파트후문 · 2-1, 3
• 195m · 센트럴하이츠아파트 · 2-1, 3, 61, 7-2
• 303m · 망포1동행정복지센터.삼정라츠.늘푸른벽산 · 13-5, 15-1, 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 20-2, 203, 34, 34-1, 5-2, 62-1, 7-1, 7-1A, 720-1, 720-3, 721, 92-1, 98, 99
• 334m · 망포1동행정복지센터.삼정라츠.늘푸른벽산 · 13-5, 15-1, 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 20-2, 203, 34, 34-1, 5-2, 62-1, 7-1, 7-1A, 720-1, 720-3, 721, 92-1, 98, 99
• 382m · 신동탄포레자이.율목초후문 · H1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2007-09-28, 홍콩상하이은행(영업소))

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 07-09-28 · 홍콩상하이은행(영업소)

배당

입찰가 (최저가)

5억 3700만

매각비용

805만

배당 가능액

5억 2894만

소유자 잔여

2억 9754만

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