수원지법 2025타경56863-1 영통포레파크원 아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-10 · 경매접수
2. 25-07-11 · 경매개시결정
3. 25-09-25 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 4500만 (100%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.25㎡ (8.5평)

건물면적

49.44㎡ (15.0평)

제시외면적

없음

보증금

3450만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6408만

담당계

19계 · 031-213-4500

도로명주소

영통로

건물 · 대지권

건물

영통포레파크원 아파트 · 49.44㎡ (15.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

영통동 955-1 · 28.25㎡ (8.5평)

호

15층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 영통동 소재 ""청명중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(청명역)이 소재하여 대중교통사정은 양호시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사지붕 15층건 중 9층 905호로서(사용승인일:1997.12.16) 외 벽:몰탈위 페인트 등 마감, 창 호:샷시창호 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전, 주차장, 승강기 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로 상태 양호하며, 단지 외곽 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(2021-04-01)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(국토해양부 제 2012-187호)<공공주택 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 영통동 955-1 영통포레파크원 아파트 157동 9층905호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 영통구 영통동 955-1 157동 9층905호 · 철근콘크리트조 49.44㎡

부동산표시목록

교부권자

수OO OOO

근저당권자

아OOOOOOOOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 수원시 영통구 영통동 955-1 영통포레파크원 아파트 157동 9층905호 · 철근콘크리트조 49.44㎡
• 26-10-27 · 경기도 수원시 영통구 영통동 955-1 영통포레파크원 아파트 157동 9층905호 · 철근콘크리트조 49.44㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 248m · 황곡초등학교
• 281m · 황곡초등학교 · 초등학교
• 423m · 경기수원외국인학교
• 610m · 영덕초등학교 · 초등학교
• 797m · 수원하이텍고등학교 · 고등학교
• 881m · 흥덕고등학교 · 고등학교
• 912m · 신성초등학교 · 초등학교
• 1162m · 월드어린이집
• 1163m · 석현초등학교 · 초등학교
• 1164m · 흥덕초등학교 · 초등학교
• 1217m · 초롱유치원
• 1408m · 청곡초등학교 · 초등학교

버스

• 92m · 황곡초등학교.영통포레파크원아파트 · 5
• 314m · 청명역6번출구.영통포레파크원아파트 · 13-1, 2-1, 3, 34, 34-1, 5, 720-1, 720-3
• 342m · 청명대우아파트 · 203, 5
• 349m · 영통포레파크원아파트 · 5
• 351m · 청명역1번출구.청명산 · 13-1, 2-1, 3, 34, 34-1, 5, 720-1, 720-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-12, 주식회사에스비아이저축은행)

→ 최선순위설정일자(2021.11.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-11-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-12 · 주식회사에스비아이저축은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 4500만

매각비용

517만

배당 가능액

3억 3982만

소유자 잔여

3억 1382만

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