수원지법 2025타경56953-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-16 · 경매접수
2. 25-07-18 · 경매개시결정
3. 25-10-02 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2250만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.80㎡ (6.9평)

건물면적

47.23㎡ (14.3평)

제시외면적

없음

보증금

1225만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7798만

담당계

7계 · 031-213-4500

도로명주소

중부대로1398번길

건물 · 대지권

건물

47.23㎡ (14.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

김량장동 378-14 · 22.80㎡ (6.9평)

호

6층

당사자

채권자

박OO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 김량장동 소재, ""용인성당"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(다세대주택, 연립주택), 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 대체로 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 동은 차량진입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치한바, 제반 교통상황은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 중 3층 301호로서, 외벽 : 외장석 등 마감. 창호 : 새시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형 토지로서 ""공동주택 부지""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 8m의 도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10M)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역, 중점경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 김량장동 378-14 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 처인구 김량장동 378-14 3층301호 · 철근콘크리트구조 47.23㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

금OO

교부권자

서OOOO

교부권자

연OO

교부권자

용OO

교부권자

은OO

교부권자

포OOOO

압류권자

용OO

압류권자

포OOOO

임차인

박OO

전세권자

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 용인시 처인구 김량장동 378-14 3층301호 · 철근콘크리트구조 47.23㎡
• 26-11-11 · 경기도 용인시 처인구 김량장동 378-14 3층301호 · 철근콘크리트구조 47.23㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 707m · 용인용신중학교 · 중학교
• 766m · 용인중학교 · 중학교
• 934m · 용인초등학교 · 초등학교
• 1173m · 용인고등학교 · 고등학교
• 1314m · 서룡초등학교 · 초등학교
• 1381m · 함박초등학교 · 초등학교
• 1500m · 용마초등학교 · 초등학교

버스

• 181m · 문예회관입구 · 10-5, 2, 7, 83, 83-1, 97, 970
• 225m · 문예회관입구 · 10-5, 2, 7, 83, 83-1, 970
• 245m · 문예회관입구삼거리(미정차) · 8165용인
• 347m · 처인구청후문 · 10-5, 2, 7, 83, 83-1, 97, 970, Y1202
• 356m · 처인구청후문 · 10-5, 2, 7, 83, 83-1, 970, Y1202

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-08-04, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 56,787,500원 (낙찰가 122,500,000원 기준 · 배당 120,662,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요., [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2022-04-05)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 2건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-08-04

배당

입찰가 (최저가)

1억 2250만

매각비용

183만

배당 가능액

1억 2066만

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