수원지법 2025타경57089-1 장안프라임광교

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-24 · 경매접수
2. 25-07-25 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 930만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.20㎡ (4.3평)

건물면적

43.50㎡ (13.2평)

제시외면적

없음

보증금

2093만 (최저가의 10%)

청구금액

2499만

담당계

7계 · 031-213-4500

도로명주소

대학3로4번길

건물 · 대지권

건물

장안프라임광교 · 43.50㎡ (13.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

이의동 1256 · 14.20㎡ (4.3평)

호

10층

당사자

채권자

동OOOOOOOO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 ""광교역(경기대)1번출구"" 남서측 인근에 위치 하며 주위는 아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 빌딩까지 제반 차량접근은 용이하며 인근에 광교역 및 버스정류장 등이 소재하여 대중 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건내 10층 1005호로서 외벽 : 화강석붙임등 마감 내벽 : 타일 및 벽지도배등 마감 창호 : 샷시 페어그라스창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급.배수설비, 엘리베이터, 도시가스에 의한 난방설비등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서 인접지와 등고평탄하며 '근린생활시설 및 오피스텔 건부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측, 북서측으로 왕복2차선의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(광교지구), 중로3류(폭12m~15m)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경기대학교(수원교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 이의동 1256 장안프라임광교 10층1005호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 영통구 이의동 1256 10층1005호 · 철근콘크리트구조 43.497㎡

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

수OO OOO

근저당권자

동OOOOOOOO

임차인

김OO

채권자

동OOOOOOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 수원시 영통구 이의동 1256 장안프라임광교 10층1005호 · 철근콘크리트구조 43.497㎡
• 26-11-11 · 경기도 수원시 영통구 이의동 1256 장안프라임광교 10층1005호 · 철근콘크리트구조 43.497㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 443m · 광교초등학교 · 초등학교
• 448m · 광교중학교 · 중학교
• 524m · 경기대학교 · 대학교
• 858m · 수원외국어고등학교 · 고등학교
• 1018m · 창용초등학교 · 초등학교
• 1214m · 연무중학교 · 중학교
• 1331m · 광교고등학교 · 고등학교
• 1382m · 창용중학교 · 중학교
• 1389m · 우만초등학교 · 초등학교

버스

• 118m · 광교역.광교대학로 · 1007-1, 400, 400A
• 138m · 광교역.광교대학로 · 1007-1, 400, 400A
• 307m · 광교사회복지관 · 400A
• 327m · 경기대수원캠퍼스후문 · 1007-1, 400, 400A, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원
• 479m · 경기대수원캠퍼스후문.수원박물관 · 1007, 1007-1, 1007(예약), 1007(예약)화성, 11, 19, 3007, 3008, 400, 4000, 400A, 4500, 60-1, 700-2, 7000, 7001, 720-1, 80, 8800, 9200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-11-24, 동수원신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-11-24 · 동수원신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 930만

매각비용

313만

배당 가능액

2억 616만

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