수원지법 2025타경57180-1 에듀하임1309오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-30 · 경매접수
2. 25-07-31 · 경매개시결정
3. 25-10-14 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 5100만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.48㎡ (2.6평)

건물면적

24.97㎡ (7.6평)

제시외면적

없음

보증금

1510만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7562만

담당계

20계 · 031-213-4500

도로명주소

에듀타운로

건물 · 대지권

건물

에듀하임1309오피스텔 · 24.97㎡ (7.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

이의동 1352 · 8.48㎡ (2.6평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 ""광교고등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 아파트단지, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(광교중앙역)이 소재하는 등 대중교통상황은 대체로 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 3층 304호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중임.(후첨 건물개황도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급,배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방시설, 지하주차장 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 사다리형 평지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북서측으로 광대로, 북동측으로 중로변 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-이의동 1352 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(광교지구), 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2012-01-05)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(광교고등학교(수원교육지원청문의)), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 택지개발지구. -이의동 1352-1 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(광교지구), 소로1류(폭 10m~12m)(2012-01-05)(보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2012-01-05)(접합), 가축사육제한구역>, 상대보호구역(광교고등학교(수원교육지원청문의))>, 상대보호구역(아주대학교(수원교육지원청문의)), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 택지개발지구.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 이의동 1352 에듀하임1309오피스텔 102동 3층304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 영통구 이의동 1352 102동 3층304호 · 철근콘크리트구조 24.97 ㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

대OOOO OO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

수OO OOO

압류권자

동OOOOO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 수원시 영통구 이의동 1352 에듀하임1309오피스텔 102동 3층304호 · 철근콘크리트구조 24.97 ㎡
• 26-11-04 · 경기도 수원시 영통구 이의동 1352 에듀하임1309오피스텔 102동 3층304호 · 철근콘크리트구조 24.97 ㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 253m · 광교고등학교 · 고등학교
• 607m · 창현고등학교 · 고등학교
• 648m · 연무중학교 · 중학교
• 717m · 아름학교
• 745m · 아주대학교 · 대학교
• 789m · 신풍초등학교 · 초등학교
• 816m · 수원다산중학교 · 중학교
• 849m · 유신고등학교 · 고등학교
• 902m · 효성초등학교 · 초등학교
• 1063m · 산의초등학교 · 초등학교
• 1073m · 동성중학교 · 중학교
• 1160m · 우만초등학교 · 초등학교

버스

• 123m · 경기도경제과학진흥원.평생교육진흥원 · 13-4, 20-2, 3002, 32-4, 7002, 720-2
• 171m · 경기도경제과학진흥원.평생교육진흥원 · 13-4, 20-2, 3002, 32-4, 7002, 720-2
• 346m · 푸르지오월드마크.차세대융합기술연구원 · 11, 19, 201, 3002, 5-3, 670, 7002, 720-2, 7200, 80, 81, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원, M5121, M5422, M5422(예약), M5422(예약)수원
• 351m · 광교중앙역.광교고등학교 · 13-4, 80
• 367m · 광교중앙역.광교고등학교 · 13-4, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-09-06, )

→ 최선순위설정일자(2024.09.06 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-09-06)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 16,265,000원 (낙찰가 151,000,000원 기준 · 배당 148,735,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-09-06

배당

입찰가 (최저가)

1억 5100만

매각비용

226만

배당 가능액

1억 4873만

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