수원지법 2025타경57252-1 화전빌리지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-04 · 경매접수
2. 25-08-18 · 경매개시결정
3. 25-10-31 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 3차 매각기일 · 최저가 4606만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.89㎡ (15.1평)

건물면적

84.90㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

460만 (최저가의 10%)

청구금액

6182만

담당계

13계 · 031-213-4500

도로명주소

백옥대로1800번길

건물 · 대지권

건물

화전빌리지 · 84.90㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

포곡읍 319-39 · 49.89㎡ (15.1평)

호

4층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 소재 ""삼계5리 마을회관"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 소규모공장, 전원주택 등이 혼재하는 지역으로서 주위 환경은 보통 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중 교통 사정은 보통 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 4층 중 1층 101호로서, 외 벽 : 석재 및 페인팅 등 마감, 창 호 : 샷시이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2 등)으로 이용중임. ※ 현거주인 부재로 경매평가선례 및 인근 주민 탐문조사 등을 기준으로 기재하였음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

서측하향 완경사의 유사 사다리형 토지를 자체평탄화한 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 세로와 접하여, 지하주차장을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2021-05- 28)(일부제한지역(학교에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질 보전특별대책지역<환경정책기본법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 319-39 화전빌리지 107동 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 319-39 107동 1층101호 · 철근콘크리트조 84.90㎡

부동산표시목록

가등기권자

배OO

가압류권자

농OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

근저당권자

(주OOOOOOOOOOOOO)OOOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

용OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 319-39 화전빌리지 107동 1층101호 · 철근콘크리트조 84.90㎡
• 26-10-13 · 경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 319-39 화전빌리지 107동 1층101호 · 철근콘크리트조 84.90㎡

등기부등본

권리 40건 · 등기부 현황

주변

학군

• 840m · 용인삼계고등학교 · 고등학교

버스

• 55m · 화전빌라 · 85
• 300m · 대명맨션 · 85
• 337m · 재원아파트 · 1113, 1500-2, 20, 85, 89, Y1301
• 360m · 수녀원입구 · 1113, 1500-2, 20, 85, 89
• 363m · 재원아파트 · 1113, 1500-2, 20, 85, 89, Y1301

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-06, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2021.09.06 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-09-06)

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-06 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

4606만

매각비용

69만

배당 가능액

4536만

소유자 잔여

3770만

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