경매 · 다세대주택
수원지법 2025타경57301-1
경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 82-1 4층402호
매각기일 (D-12) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 82-1 4층402호
- 감정가
- 3900만
- 최저가
- 2730만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 39.78㎡ (12.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 227만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2730만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 28.19㎡ (8.5평)
- 건물면적
- 39.78㎡ (12.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 273만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1069만
- 담당계
- 9계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 백옥대로
건물 · 대지권
- 건물
- 39.78㎡ (12.0평) · 철근콘크리트 · 다세대주택
- 대지권
- 포곡읍 82-1 · 28.19㎡ (8.5평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 용OOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 소재 '용인삼계고등학교' 북서측 근거리에 위치하며, 본건 주위는 소규모 공동주택, 단독주택 및 근린시설 등으로 형성된 주거지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 본건 서측으로 국도 45호선이 통과하고 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트 스라브지붕 4층 건물 중 4층 402호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 다세대주택으로 이용중임. (별지 '내부구조도' 참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 본건은 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 사다리형 유사토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북서측으로 대로가 통과하고, 남동측 포장도로를 통하여 진출입 가능함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 본건은 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한지역(하천에서300M)), 제한보호구역(지원/헬기:2km), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건의 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-24 | sd | 2026.05.09 도달 |
| 26-02-18 | sd | 2026.03.31 폐문부재 |
| 25-12-04 | sd | 2026.01.12 폐문부재 |
| 25-09-15 | sd | 2025.10.02 폐문부재 |
| 25-08-13 | sd | 2025.08.19 주소불명 |
| 25-08-13 | sd | 2025.08.13 도달 |
| 25-08-13 | sd | 2025.08.20 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 82-1 4층402호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
해당 부동산의 현황은 외
경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 82-1 4층402호 · 철근콘크리트조 39.78㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 고○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 웰OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 교부권자
- 용OO
- 임차인
- 고OO
- 채권자
- 용OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-10 · 경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 82-1 4층402호 · 철근콘크리트조 39.78㎡
- 26-11-10 · 경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 82-1 4층402호 · 철근콘크리트조 39.78㎡
등기부등본
권리 22건 · 등기부 현황
주변
학군
- 672m · 용인삼계고등학교 · 고등학교
버스
- 103m · 도사마을.우림필유.현대그린아파트 · 1113, 1500-2, 20, 89, Y1301
- 109m · 도사마을.우림필유.현대그린아파트 · 1113, 1500-2, 20, 89, Y1301
- 178m · 도사마을입구 · 85
- 297m · 삼계2리마을회관 · 100, 85
- 350m · 주식회사경방 · 1113, 1500-2, 20, 89
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2009-11-03, 용인신용협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 09-11-03 · 용인신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 01-07-30 | 소유권이전 | 고○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 06-09-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 08-01-24 | 가압류 | 안○○ | 407만 | 말소 |
| 갑4 | 08-09-05 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 09-09-07 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 10-01-13 | 압류 | 근로복지공단 | — | 말소 |
| 갑7 | 10-01-28 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 14-12-26 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8-1 | 16-11-15 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 25-08-08 | 임의경매개시결정 | 용인신용협동조합 | — | 소멸 |
| 갑10 | 25-08-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 25-08-28 | 가압류 | 주식회사 한국투자저축은행 | 2767만 | 소멸 |
| 갑12 | 25-10-10 | 가압류 | 웰컴저축은행주식회사 | 961만 | 소멸 |
| 갑13 | 26-01-12 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을1 | 01-08-06 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 910만 | 말소 |
| 을2 | 02-08-12 | 근저당권설정 | 에스케이생명보험주식회사 | 1638만 | 말소 |
| 을1-1 | 02-08-26 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을3 | 02-08-26 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 09-11-03 | 근저당권설정 | 용인신용협동조합 | 1950만 | 말소기준 |
| 을5 | 09-11-06 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4-1 | 16-11-15 | 4번근저당권변경 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2730만
- 매각비용
- 40만
- 배당 가능액
- 2689만
앱에서 보는 것
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경기도 용인시 처인구 진행 물건
- 수원지법 2024타경97989-1 · 임야 · 해곡동210만 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경54258-1 · 오피스텔 · 김량장동9600만 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경57580-1 · 다세대주택 · 모현읍1.8억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경50096-1 · 오피스텔 · 이동읍1.3억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경50546-1 · 대지 · 유방동116.8억 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경2086-1 · 대지 · 포곡읍12.4억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경57375-1 · 다세대주택 · 이동읍107.6억 (100%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경59355-1 · 오피스텔 · 역북동5145만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2026타경50082-1 · 아파트 · 양지면2억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2026타경51003-1 · 연립주택 · 유방동1.2억 (100%) · 26-11-02
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