수원지법 2025타경57314-1 테크트리영통지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-08 · 경매접수
2. 25-08-11 · 경매개시결정
3. 25-10-28 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 7779만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.21㎡ (4.9평)

건물면적

53.55㎡ (16.2평)

제시외면적

없음

보증금

3777만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 1599만

담당계

13계 · 031-213-4500

도로명주소

신원로

건물 · 대지권

건물

테크트리영통지식산업센터 · 53.55㎡ (16.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

신동 478-6 · 16.21㎡ (4.9평)

호

15층

당사자

채권자

수OOOOOOOOOOOO

채무자

노OO

소유자

노OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 권선동 소재 ""화홍고등학교"" 남동측 인근에 위치하며 부근은 공장, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 대중교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건 중 제1층 제117호로서, (사용승인일: 2021.11.24) 외벽: 인조석 붙임 마감 등. 내벽: 인테리어 마감 등. 창호: 하이샷시임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(일반음식점)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 미 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 신동 478-6 테크트리영통지식산업센터 1층117호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 영통구 신동 478-6 1층117호 · 철근콘크리트구조 53.55㎡

부동산표시목록

교부권자

수OO OOO

교부권자

시OOOO

배당요구권자

롯OOOOOOO

배당요구권자

삼OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

이OO

채권자

수OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

노OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 경기도 수원시 영통구 신동 478-6 테크트리영통지식산업센터 1층117호 · 철근콘크리트구조 53.55㎡
• 26-10-13 · 경기도 수원시 영통구 신동 478-6 테크트리영통지식산업센터 1층117호 · 철근콘크리트구조 53.55㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 681m · 화홍고등학교 · 고등학교
• 717m · 매현중학교 · 중학교
• 801m · 명당초등학교 · 초등학교
• 934m · 매현초등학교 · 초등학교
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• 1055m · 곡반초등학교 · 초등학교
• 1132m · 잠원중학교 · 중학교
• 1142m · 태장초등학교 · 초등학교
• 1150m · 글빛초등학교 · 초등학교
• 1161m · 화홍중학교 · 중학교
• 1269m · 효원초등학교 · 초등학교

버스

• 126m · 래미안영통마크원2단지.테크트리영통지식산업센터 · 61, 62-1, 92-1, 99
• 154m · 테크트리영통지식산업센터.디지털엠파이어2차 · 15-1
• 183m · 디지털엠파이어2.송원산업 · 15-1
• 211m · 래미안영통마크원2단지 · 61, 62-1, 92-1, 99
• 303m · 디지털엠파이어2 · 61, 62-1, 92-1, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-04-16, 수원화성오산축산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2024.04.16 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-04-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-04-16 · 수원화성오산축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 7779만

매각비용

566만

배당 가능액

3억 7212만

소유자 잔여

2억 4467만

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